Endlich eine Halle, in der auch der LKW reinpasst - 170 m², A1-nah, Werkstatt mit Montagegrube + möbliertes Büro, Böheimkirchen - provisionsfrei

Platz, Höhe, Grube – und Sie können anfangen zu arbeiten

Wer schon einmal versucht hat, einen LKW oder eine Arbeitsbühne in eine zu niedrige Halle zu bekommen, weiß, was 4,20 Meter Einfahrtshöhe wert sind. Und was 8 Meter Hallenhöhe bedeuten, wenn ein Kran mitspielt.

DIE WERKSTATTHALLE — ca. 170 m²

Jahrelang als LKW- und Kranwerkstätte genutzt und entsprechend ausgestattet. Zwei elektrische Tore, damit Sie durchfahren statt rangieren. Eine 12 Meter lange Montagegrube. Druckluft und Starkstrom an der Wand, Heizung für den Winter. Die massiven Werkbänke mit Schraubstöcken bleiben in der Halle – die müssen Sie nicht erst anschaffen und montieren. Das durchgehende Oberlichtband sorgt dafür, dass Sie tagsüber kaum Kunstlicht brauchen.

Ansonsten wird die Halle geräumt übergeben: eine freie Fläche, die Sie so einrichten, wie Ihr Betrieb arbeitet.

Vor der Halle: rund 100 m² befestigter genehmigter Abstellfläche für LKW  und eine versperrbare Zufahrt mit Schiebetor. Material, Anhänger, Kundenfahrzeuge haben Platz – und bleiben hinter dem Tor.

Zusätzliche Miete eines Kleinteilelagers möglich (kann vor Ort besprochen werden)

Miete: € 2040,- inkl. 20 % USt.

DAS BÜRO — ca.22 m², voll möbliert

Mit eigenem Eingang von der Straße, komplett unabhängig von der Werkstatt. Die Einbaumöblierung bleibt drin: große Arbeitsflächen, Schrankwände, Regale. Sie stellen den Rechner hin und legen los – kein Einrichtungsbudget, keine Wartezeit auf Möbellieferungen. Und Kundengespräche im Anzug, ohne dass jemand durch die Werkstatt muss.

Miete: € 360,- inkl. 20 % USt.

DIE SOZIALRÄUME — für alle am Areal

Aufenthalts- und Besprechungsraum, eingerichtete Teeküche, Duschraum sowie WC mit Urinal stehen allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung – ohne Zusatzmiete. Nach einem schmutzigen Tag duschen, bevor es heimgeht: Das schätzt jede Mannschaft mehr, als man denkt.

Halle und Büro sind einzeln oder gemeinsam zu haben – bei beidem machen wir Ihnen einen Paketpreis. Miete: € 2200,- inkl. 20 % USt.

Die Lage

Die A1-Abfahrt liegt rund einen Kilometer entfernt. Böheimkirchen hat alles für den Alltag – Supermarkt, Bank, Post, Bus in Gehweite, Bahnhof 1,5 km. St. Pölten gleich um die Ecke, Wien über die Autobahn schnell erreicht. Für einen Betrieb mit Fahrzeugen ist das genau die richtige Adresse.