GEWERBEHALLE / BETRIEBSOBJEKT MIT 500 m², FREIFLÄCHEN & LKW-RANGIERPLATZ

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Umsee in zentraler Lage zwischen Wien/Neulengbach, Tulln und St. Pölten.

Eckdaten:

• ca. 504 m² Gebäudefläche
• ca. 350 m² offene Hallen-/Betriebsfläche
• Büro-, Sanitär-, Aufenthalts- und Technikräume
• ca. 3.000 m² Gesamtfläche
• ca. 1.000 m² befestigte Park- und Rangierfläche
• bis zu 40 Parkplätze
• großzügige Asphaltfläche für LKW und Lieferverkehr
• Raumhöhe ca. 4 m
• gesamte Halle beheizbar
• Stromversorgung über Trafo möglich
• derzeit ca. 30 kW
• technische Infrastruktur bis ca. 400 Ampere
• 120 kWp PV-Anlage nach Vereinbarung nutzbar
• vorbereitet für bis zu 10 E-Ladestationen
• Investitionsbeteiligung bzw. Adaptierungen durch Vermieter nach Vereinbarung möglich

Ideal geeignet für Produktion, Fertigung, Werkstätte, Lager, Logistik, Montage, Sport oder Freizeitnutzung.

Die Innenwände sind nicht tragend und ermöglichen eine flexible Anpassung an individuelle betriebliche Anforderungen.

Ein attraktiver Betriebsstandort mit großzügigen Innen- und Außenflächen sowie flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Besichtigungen und weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage zwischen Wien, Neulengbach, Tulln und St. Pölten.

Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten und Logistikunternehmen.

Durch die Nähe zu:

• Neulengbach
• Wien
• Tulln
• St. Pölten

ist das Objekt ein interessanter Betriebsstandort für Unternehmen, die eine zentrale Position im niederösterreichischen Zentralraum suchen.

Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum befinden sich in gut erreichbarer Nähe.