Hofladen im Schloss! ...mit exklusivem Kundenzulauf über Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen

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Sonstige
Zuletzt geändert: 19.09.2026, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 1897373892
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€ 1.050€ 8,40/m²

Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMarkus Klaus

Objektstandort

Schlossstraße 2, 3131 Walpersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    125 m²
  • Verfügbar
    April 2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 800
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 250
Mehrwertsteuer€ 210
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.050
Kaution: € 3.780
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,40

Objektbeschreibung

Hofladen im Schloss Walpersdorf!


Einzigartige Möglichkeit für Ihre persönlichen Produkte und Verkauf! Im Erdgeschoss des Schlosses Walpersdorf, unmittelbar neben dem Home Store wo ästhetisch anspruchsvolle, zeitgemäße Wohnkultur ausgestellt wird, können auch Sie Ihre Produkte und Ihre Produktion präsentieren. Hier empfängt Sie ein außergewöhnlicher Ort die Kulinarik und Kunst in Verbindung bringt.
Möchten Sie hier eine Brauerei anbieten, Ihr Brot backen, Ihre Schnäpse brennen, eine Kaffeerösterei eröffnen, Ihre Kräutermischung herstellen, Ihre exklusive Schneiderei einrichten, oder in Ihrem Atelier kreieren? Sie sind hier neben der Handwerkskunst, dem Teesalon und dem Restaurant "Schlossküche" in bester Gesellschaft!

Dies finden Sie in traumhafter Lage, mit guter Infrastruktur mit exklusivem Kundenzulauf über Konzerte, Ausstellungen und regelmäßigen Veranstaltungen und in nur wenigen Autominuten zur S33!


Sind Sie neugierig geworden, dann rufen Sie uns an, denn es gibt noch so viel Interessantes über diese Räume zu berichten. Das Angebot gefällt Ihnen? Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress! LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME


Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Ihr persönliches Immobilienexperten Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at


Die Zustimmung zur Vermietung erfolgt ausschließlich durch den Vermieter!


Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten. 


Hinweis zum Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da das gesamte Gebäude unter Denkmalschutz steht!


Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14-tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2700m
Klinik <6525m
Apotheke <3175m

Kinder / Schulen
Schule <700m
Kindergarten <525m

Nahversorgung
Supermarkt <2775m
Bäckerei <3325m
Einkaufszentrum <3850m

Verkehr
Autobahnanschluss <2575m
Bahnhof <3075m

Sonstige
Bank <650m
Post <2150m
Polizei <3800m

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Verfügbar ab: April 2026
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1050 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6.4 Eur
  • Kaution: 3.780,00 EUR

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH
Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Schlossberggasse 53134 Nußdorf ob der Traisen
KontaktMarkus Klaus
Referenz ID2416
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1897373892 | Zuletzt geändert: 19.09.2026, 17:55 Uhr

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