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Sankt Pölten Land

Schönes, helles Innenstadt - Geschäftslokal, barrierefrei, auch als Büro, Praxis oder Ordination nutzbar

Name: Schönes, helles Innenstadt - Geschäftslokal, barrierefrei, auch als Büro, Praxis oder Ordination nutzbar
SKU: 2013608261
Price: 941.67 EUR
Availability: InStock

120 m²

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 05.06.2026, 12:41 Uhr | willhaben-Code: 2013608261

€ 941,67Gesamtmiete

€ 1.200 Gesamtbelastung

Immobilien Mörtl GesmbH

Unternehmen

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KontaktRegina Bedenhammer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

3150 Wilhelmsburg, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Zustand
Sehr gut/gut
Nutzfläche
120 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
10.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 841,67

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 100

Mehrwertsteuer€ 168,33

Gesamtbelastung€ 1.200

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 941,67

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.110

Kaution: € 3.000

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Schönes, helles Geschäftslokal in Innenstadtlage, auch als Büro, Praxis oder Ordination geeignet.

Die Nutzfläche beträgt 120m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Momentan weist das Lokal drei Räume auf, die lediglich durch Rigipswände abgeteilt sind und auf Wunsch vom Vermieter auch entfernt werden.

Alle Räume sind nach außen mit einer Glas- bzw. Auslagenfront abgeschlossen.

Ein rollstuhlgerechtes Portal bietet einen problemlosen barrierefreien Zugang.
Weiters vorhanden sind eine kleine Teeküche und ein WC.

Die Böden werden nach den Wünschen des zukünftigen Mieters gestaltet.

Die monatliche Miete beträgt EUR 1.010,-- inkl. Ust + EUR 100,-- für Betriebskosten und EUR 90,-- für Heizkosten.
Kaution EUR 3.000,--

Die Stadt Wilhelmsburg gewährt einen Mietzuschuss. Näheres bitte am Magistrat erfragen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 44.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Teeküche

Flächen

Verkaufsfläche: 120,0 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: sofort
Baujahr: ca. 1970
Anzahl WC: 1
Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)
Mietdauer: 10.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1031,67 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 190,00 Eur
Betriebskosten (inkl. MWSt): 100,0 Eur
Betriebskosten (exkl. MWSt): 100,0 Eur
Kaution: 3000.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,5

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,76

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.