Attraktive Büroflächen in St. Pölten I Top Lage I Bahnhofsnähe

Hier finden Sie genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt:

• Erdgeschoss (EG): 299,56 m²

  
  

• 1. Obergeschoss (1. OG): 373,54 m²

  
  

• 2. Obergeschoss (2. OG): 373,54 m²

  
  

• 1. Dachgeschoss (1. DG): 285,02 m²

  
  

• 2. Dachgeschoss (2. DG): 287,20 m²

  
  

• Hauptmietzins Büroflächen: 9,50 EUR/m² netto

  
  

• Betriebskosten: 2,10 EUR/m² netto

  
  

• Heizkosten: 1,00 EUR/m² netto

  
  

• zzgl. 20 % USt.

  
  

Dieses kürzlich modernisierte Bürogebäude überzeugt durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof St. Pölten sowie durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes und produktives Arbeiten ermöglicht.

Helle, freundliche Büroräume mit frisch gestrichenen Wänden sowie hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Teppich schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Immobilie verfügt bereits über eine DV-/EDV-Verkabelung und ist somit sofort bezugsbereit.

• Behindertengerechte WC-Anlagen im Erdgeschoss

  
  

• WC-Anlagen auf allen Ebenen (EG, 1. OG, 2. OG)

  
  

• Vorbereitete Dusche - ideal für Radfahrer

  
  

• Garage für komfortables und wettergeschütztes Parken

  
  

• Zusätzliche Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden

  
  

• Bahnhof St. Pölten fußläufig erreichbar - perfekte Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr

  
  

• Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe

  
  

• Gute Erreichbarkeit auch mit dem Auto

  
  

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gedämmte Außenfassade, was für energieeffizientes und nachhaltiges Arbeiten sorgt.

Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage, der flexiblen Flächenaufteilung und der modernen Ausstattung dieser Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Unsere Mieter schätzen besonders die Qualität, Nachhaltigkeit und Zuverlässigkeit, die wir bieten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wenn du möchtest, kann ich den Text auch kürzer, hochwertiger (Premium-Exposé) oder zielgerichtet für Immobilienportale (z. B. willhaben, ImmobilienScout24) optimieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.