Attraktive Gewerbeimmobilie im BUSINESS CAMPUS St. Pölten Süd - Büros, Hallen, Lagerflächen I Top Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Grundfläche16.947 m²
- Nutzfläche1.620 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarab 01.10.2024
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernisierte Büro- und Hallenflächen in St. Pölten - Flexibel und perfekt angebunden
Flächenangebot:
Hier finden Sie genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt:
- Büroflächen: von 25 m² bis 2.750 m² zur Anmietung verfügbar
- Hauptmietzins für Hallenflächen: 5,50 EUR/m² netto
- Hauptmietzins für Büroflächen: 9,50 EUR/m² netto
- Betriebskosten: 2,10 EUR/m² netto
- Heizkosten: 1,00 EUR/m² netto
- zzgl. 20 % USt.
Willkommen in Ihrem neuen Büro:
Dieses kürzlich modernisierte Bürogebäude bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für produktives Arbeiten benötigen.
Highlights der Immobilie:
- Modernisiertes Ambiente: Helle, freundliche Räume dank frisch gestrichener Wände und hochwertiger Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich.
- Technisch top ausgestattet: DV-/EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden.
- Hervorragende Infrastruktur: Behindertengerechte WCs im Erdgeschoss, WC-Anlagen auf allen Stockwerken (EG, OG1, OG2) sowie eine vorbereitete Dusche für Radfahrer.
- Großzügige Parkmöglichkeiten: Ein großer Parkplatz sorgt für ausreichend Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Beste Verkehrsanbindung:
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt A1 - St. Pölten Süd sowie der Mariazellerstraße. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Nachhaltig und hochwertig:
Das Bürogebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gedämmte Außenfassade - ideal für ein nachhaltiges und energieeffizientes Arbeiten.
Ihr neuer Standort:
Überzeugen Sie sich selbst von der erstklassigen Lage und Ausstattung: Standort anzeigen.
Überzeugen Sie sich vor Ort:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie. Unsere Mieter schätzen die hohe Qualität, Nachhaltigkeit und Zuverlässigkeit, die wir bieten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Auch die öffentliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine Zug- und Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was für Pendler und Besucher ein großer Vorteil ist.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, eine optimale Verkehrsanbindung und ideale Bedingungen für effizientes Arbeiten. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsräume in einer der besten Lagen St. Pöltens zu etablieren!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <2000m
Universität <6500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2034-10-09
- Energiepass HWB: 58 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.10.2024
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 9.5 Eur
- Mietpreis pro m²: 9.5 Eur
- Nettomiete EUR 9,50/m2 BK netto EUR 2,00/m2HKStromzzgl. gesetzlicher USt.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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