Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Topnummer4 u.7
- Nutzfläche290,93 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarab 01.10.2021
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten gelangen großzügige Büroflächen zur Vermietung.
Die Flächen erstrecken sich über die 1. und einen Teil der 2. Etage und sind über das zentrale Stiegenhaus mit Lift verbunden. Im Erdgeschoss des Objektes ist eine Filiale der Sparkasse NÖ Mitte West eingemietet.
Der Eingang erfolgt vom rückwärtig gelegenen Parkplatz, wobei dem Mietobjekt zwei fixe KFZ-Stellplätze zugeordnet sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 290,93 m² und besteht im 1. Stock aus 6 Büroräumen, Wintergarten, einer großzügigen Terrasse, Küche, Archiv und Sanitärräume, sowie im 2. Stock aus einem großzügigen Seminarraum, Küche und Sanitärräume. Das Objekt ist zum größten Teil barrierefrei.
Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden und Fliesenbelag ausgestattet und stehen ab sofort zur Verfügung.
Das Objekt wird zentral über das Gesamthaus beheizt. In den Betriebskosten ist die Heizung bereits enthalten.
- Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten bar/Bankgarantie
- Mietdauer: befristet auf 10 Jahre
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12 gewährleistet.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Lage
Region: Traisenpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <250m
Klinik <1275m
Krankenhaus <1125m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Universität <1075m
Höhere Schule <1925m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <200m
Verkehr
Autobahnanschluss <3050m
Bahnhof <525m
Flughafen <7875m
Sonstige
Bank <150m
Post <150m
Polizei <275m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Bürofläche: 290,93 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 4 u.7
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2029-06-13
- Energiepass HWB: 43.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.10.2021
- Baujahr: 1993
- Anzahl WC: 4
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4393,51 Eur
- Mietpreis pro m²: 8.5 Eur
- Das Betriebskostenakonto enthält auch Heizkosten!!!! Abwicklungshonorar einmalig EUR 790,--
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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