Exklusive Bürofläche in Top Lage mit guter Raumaufteilung

187
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 977439057
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€ 2.805Gesamtmiete

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KontaktDipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    187 m²
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.244
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 561
Mehrwertsteuer€ 561
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.805
Maklerprovision: 5.049,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Attraktives Büro in Top-Lage zu vermieten - direkt im Hotel Metropol am Schillerplatz 1 in St. Pölten. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Für optimalen Komfort sorgt eine moderne Luft-Luft-Heizung und Kühlung. Getrennte WCs und eine integrierte Teeküche sind vorhanden. Tiefgaragenplätze sowie zusätzliche Lagerflächen und Seminarräume können bei Bedarf flexibel dazugemietet werden. Ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage und Qualität.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Top Innenstadt-Lage, direkt im Hotel Metropol, am Schillerplatz 1 in St.Pölten

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Teeküche

Flächen

  • Bürofläche: 187 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG / 1.Stock
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2023-01-28
  • Energiepass HWB: 36.91 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2805 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,91
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1
fGEE Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktDipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
Referenz ID8465
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willhaben-Code: 977439057 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 11:30 Uhr

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