Geschäftslokal I St. Pölten I ca. 580m² & ca. 144m² Bürofläche I nähe Bahnhof I Lager
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche580,56 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 580,56 m² in zentraler Lage von St. Pölten.
Flächenaufteilung
Erdgeschoss (436,65 m²)
- Großzügiger Schauraum und Verkaufsfläche
- Küche
- Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
- Sanitäranlagen
1. Obergeschoss (143,91 m²)
- 5 Büroräume
- Abstellraum
- Separater Eingang zu den Büroflächen
Die Immobilie verfügt über Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für Handel, Dienstleistung oder Bürobetrieb.
Mietkonditionen
- Hauptmietzins: EUR 3.018,91 zzgl. USt.
- Betriebskosten: Akonto EUR 464,45 zzgl. USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Teeküche
- Abstellraum
Flächen
- Verkaufsfläche: 436,65 m²
- Bürofläche: 143,91 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: 01.07.2026
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3018,91 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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