Moderne Halle in St. Pölten I 280 m² I Erstbezug I vielseiti nutzbar I eigene Stellplätze
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche280,22 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort in St. Pölten-Ratzersdorf!
Der Einstellbereich 1 dieser neu errichteten Halle bietet auf insgesamt ca. 280,22 m² eine hervorragend strukturierte Gewerbefläche für Lager-, Einstell- oder leichte Produktionstätigkeiten. Das Objekt befindet sich in der Kirchenfelderstraße, in idealer Lage mit rascher Anbindung an das Stadtzentrum, die B1 und die A1.
Objektbeschreibung
Die moderne Gewerbehalle wurde in fünf voneinander getrennte Brandabschnitte (Einstellbereiche 1-5) unterteilt, wodurch jeder Abschnitt autark genutzt werden kann. Massive Bauweise, hochwertige Paneelverkleidung mit Steinwolldämmung und ein asymmetrisches Satteldach mit optimaler Belichtung sorgen für ein sicheres, effizientes und angenehmes Arbeitsumfeld.
Der Einstellbereich 1 ist nicht beheizt und eignet sich ideal für:
Lagerung von Waren und Maschinen
Werkstätten oder Produktionsbetriebe ohne hohe Wärmeanforderung
Fahrzeug- oder Materialeinstellplätze
Zwei PKW-Stellplätze mit Rasengittersteinen sind dem Bereich fix zugeordnet und befinden sich direkt vor der Halle.
Eckdaten
- Nutzfläche: 280,22 m²
- Miete: 2.239 EUR / Monat
- BK: 140,11 EUR / Monat
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Bezug: sofort möglich
Ausstattung & Highlights
- Großzügige Hallenhöhe mit optimaler Nutzbarkeit
- Robuste Bodenplatte, geeignet für Staplerbetrieb
- Elektrische Frostsicherung im Sanitärbereich
- Stromanschluss über EVN
- Separate Zugangstür und große Einfahrtstoranlage
- Funktionale Beleuchtung und Steckdoseninfrastruktur
- Moderne Paneelbauweise (Brucha WP-F / DP-F) mit hohem Brandschutzstandard (bis REI 120)
Lage & Infrastruktur
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Autobahnanschluss (A1 / S33) in wenigen Minuten erreichbar
- Nahversorgung (Supermarkt, Arzt, Schulen) im Umfeld
- Gewerbegebiet mit hervorragender Erreichbarkeit und Sichtlage
Nutzung: Lager, Werkstatt, Produktion, Einstellfläche
Raumaufteilung
Raum
Fläche
Lagerfläche unten
180,15 m²
Kleinteilelager
30,22 m²
WC / Waschraum
3,16 m²
Lagerpodest
66,02 m²
Gesamtfläche
280,22 m²
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen den Einstellbereich 1 persönlich vorzustellen.
Lage
Region: Autobahnauffahrt St. Pölten Nord
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3000m
Universität <4000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <1500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Abstellraum
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2034-12-04
- Energiepass HWB: 83.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2379,11 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,99 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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