Modernes Büro direkt am Hauptbahnhof St. Pölten | 245 m² | Top-Verkehrsanbindung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer6
- Stockwerk(e)1
- Topnummer2
- Nutzfläche245,24 m²
- BödenFliesen
- Gesamtfläche245,24 m²
- Verfügbarnach Mietvertrag
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Büro mieten in bester Frequenzlage!
Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche mit 245,24 m² Nutzfläche in absoluter Top-Lage am Bahnhofsplatz 1, 3100 St. Pölten. Der besondere Vorteil: Der Zugang befindet sich direkt am Bahnsteig 1 des Hauptbahnhofs - ideal für Unternehmen, deren Mitarbeiter und Kunden eine perfekte öffentliche Anbindung schätzen.
Die Bürofläche ist auf 6 helle Büroräume aufgeteilt und überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung. Die charakteristischen Rundbogenfenster verleihen den Räumen einen repräsentativen Charakter und bieten einen attraktiven Ausblick auf den Bahnhofsplatz.
Highlights
- 245,24 m² Nutzfläche
- 6 großzügige Büroräume
- Direkter Zugang über Bahnsteig 1
- Repräsentative Rundbogenfenster
- Helle, moderne Büroräume
- Teeküche mit Aufenthaltsraum
- Lüftungsanlage
- Fernwärme
- Beste Erreichbarkeit mit Bahn und Bus
- Hohe Sichtbarkeit und zentrale Lage
- Netto-Hauptmietzins: EUR 2.790,00/Monat
- Betriebskosten: EUR 940,00/Monat
- Alle Beträge zzgl. 20 % USt.
- Kaution: EUR 13.500,00
- Befristung: 5 Jahre
Diese Bürofläche eignet sich hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Schulungsanbieter, die Wert auf eine repräsentative Adresse und eine optimale Verkehrsanbindung legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Bürostandort im Herzen von St. Pölten!
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter+43 670 1978445 odercm@neutorreal.at zur Verfügung.
Lage
Region: Bahnhof St. Pölten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Teeküche
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 245,24 m²
- Bürofläche: 245,24 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Stockwerk: 1. Etage
- Energiepass gültig bis: 2024-06-24
- Energiepass HWB: 50.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Mietvertrag
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3730 Eur
- Mietpreis pro m²: 20,01 Eur
- Kaution: 13.500,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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