Modernes Büro in St. Pölten I nähe A1 Autobahn I 850 bis 1700 m² I Parkplätze I Lager mit 120,63 m²
1.700 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 1227026114
€ 16,30€ 0,01/m²
Objektstandort
3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Nutzfläche1.700 m²
- BödenTeppich
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 12,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 16,30
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 0,01Objektbeschreibung
Moderne Bürofläche mit Halle in Top-Lage - St. Pölten Süd (Nähe A1 Autobahn)
Objektdaten auf einen Blick
Parken & Infrastruktur
Ausstattung & Highlights
Lage & Umgebung
Entdecken Sie Ihr neues Büro- oder Praxisdomizil im Süden von St. Pölten!
Diese hochmoderne Gewerbefläche mit ca. 850 bis 1700 m² Bürofläche inklusive Halle/Lager bietet ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Objektdaten auf einen Blick
- Bürofläche: ab 850 bis 1700 m²
- Zusätzliche Halle / Lager: ca. 120,63 m²
- Objektart: Büro + Halle
- Zustand: Sehr modern & gepflegt
Parken & Infrastruktur
- Mehrere PKW-Stellplätze vorhanden
- E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Parkhaus + Außenstellplätze
- Top Lage: Nähe Autobahn A1
- Perfekte Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter
Ausstattung & Highlights
- Moderne Ausstattung mit Fliesen- und Teppichböden
- Personenaufzug (barrierefrei)
- Helle, großzügige Büroräume
- Flexible Raumaufteilung durch Flügeltüren
- Teeküche für Mitarbeiter
- Sanitäranlagen inkl. Pifssoir
- Halle/Lagerfläche ideal für zusätzlichen Bedar
Lage & Umgebung
- Südliche Lage von St. Pölten mit ausgezeichneter Infrastruktur
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahnhof) in unmittelbarer Nähe
- Nahversorgung (z. B. Bäckerei) fußläufig erreichbar
- Kombination aus zentraler Lage & optimaler Verkehrsanbindung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Büro- oder Praxisfläche befindet sich in 3100 St. Pölten, Niederösterreich, in zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bäckerei, Bank und Geldautomat, ideal für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung garantiert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <1500m
Universität <7000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <3500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <1500m
Universität <7000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Boden: Doppelboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Barrierefrei
- Teeküche
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Lagerfläche: 120 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: PARKHAUS
- Energiepass gültig bis: 2030-07-26
- Energiepass HWB: 27.5 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 16,3 Eur
- Mietpreis pro m²: 0,01 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Miksch Immobilien MMI Holding GmbH
Unternehmen
Adresse
Linzer Straße 73100 St. Pölten
KontaktMazlum Akyol
Referenz ID8056/319
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1227026114 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 10:55 Uhr
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