Neu sanierte Büroflächen (~ 16 m² bis ~ 227 m²) in der ehem. Kopal-Kaserne zu vermieten

In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. ein Gasthaus (Roter Hahn) und ein Supermarkt (Billa Plus).

Der Autobahnanschluß zur A1 ist ca. 500 m entfernt, die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar.

Die letzten noch freien Büroflächen befindet sich im Bauteil 2 / Stiegenhaus 1 / 1. OG, sie wurden aufwendig und hochwertig saniert.

Aktuell sind noch 4 Büroflächen in folgenden Größen verfügbar:

Büro No. 97: 15,73 m² - EUR 187,97
Büro No. 98: 24,98 m² - EUR 298,51
Büro No. 95: 36,95 m² - EUR 441,55
Büro No. 92 & 93: 148,91 m² - EUR 1.779,47

Die o.a. Preise sind netto (inkl. BK & HK) zzgl. 20 % USt.

Vermietet wird ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Personen bzw. Unternehmen!

Eine Klimaanlage wird bei Bedarf noch eingebaut; eine komplett ausgestattete Gemeinschaftsküche und getrennte Toilettenanlagen sind vorhanden.

Zudem sind ausreichend Parkplätze sind vorhanden.

Die genaue Höhe der Provision (3 BMM) und der Kaution (3 GMM - jedoch mind. EUR 1.500,--) richtet sich nach der tatsächlich angemieteten Fläche!

Die Hundertsatzgebühr geht zu Lasten des Mieters.

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 500,-- (zzgl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Johann Lechner unter 0664 - 198 59 00 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 155,73  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten inkl Heizkosten  EUR 2,05  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 31,56  
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Gesamtbetrag  EUR 189,34  


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Heizwärmebedarf: 87.7 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B