Studio Büro Atelier 107 m² - Vortragssaal bis ca. 15 Zuhörer
107 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 04.06.2026, 08:32 Uhr | willhaben-Code: 1794608890
€ 1.370Gesamtmiete
€ 1.370 Gesamtbelastung
Objektstandort
96 Ratzersdorfer Hauptstraße, 3100 Ratzersdorf an der Traisen, Sankt Pölten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Zimmer1
- Stockwerk(e)DG
- Nutzfläche107 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.370
Gesamtbelastung€ 1.370
Ablöse€ 1
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 4.000
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein ehemaliges Frisörlokal und wird derzeit renoviert. Ab Juli verfügbar!
Es kann als Studio, Büro, Behandlungsraum, Vortragraum etc. genutzt werden.
Der zukünftige Mieter kann die Renovierung mitgestalten!!!
Großer Raum, beim Eingang ist eine Teeküche und ein WC, inklusive zwei Parkplätzen . Garage oder Lagerfläche kann dazu gemietet werden!!!
Foto 2 ist Einrichtungsvorschlag der KI
Es kann als Studio, Büro, Behandlungsraum, Vortragraum etc. genutzt werden.
Der zukünftige Mieter kann die Renovierung mitgestalten!!!
Großer Raum, beim Eingang ist eine Teeküche und ein WC, inklusive zwei Parkplätzen . Garage oder Lagerfläche kann dazu gemietet werden!!!
Foto 2 ist Einrichtungsvorschlag der KI
Lage
Ratzersdorfer Hauptstraße 96
Nähe Autobahn
Ratzersdorfer See in Gehweite
siehe zBhttp://www.seeloungeratzersdorf.at/
Stadtbus vor der Haustür
siehe https://www.st-poelten.at/images/Folder/LUP_Fahrplanheft_12_2018.pdf
Nähe Autobahn
Ratzersdorfer See in Gehweite
siehe zBhttp://www.seeloungeratzersdorf.at/
Stadtbus vor der Haustür
siehe https://www.st-poelten.at/images/Folder/LUP_Fahrplanheft_12_2018.pdf
Sonstiges
Strom extra! Im Mietpreis ist Heizung und Warmwasser enthalten.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 127,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,16
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1794608890 | Zuletzt geändert: 04.06.2026, 08:32 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.