Traumstandort: Gastrofläche beim Eingang des Einkaufszentrums Promenade in St. Pölten - neben H&M, bei Billa
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandNeuwertig
- Nutzfläche730 m²
- Befristung10 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Terrasse73 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mieten Sie sich neben dem H&M im Zentrum von St. Pölten ein. Vor allem neben DER zentralen Garage in St. Pölten.
Gastrofläche mit Lüftung und einer Terrasse mit Blick in die Innenstadt.
Das Einkaufszentrum hat als Ankermieter einen Billa und einen H&M. Woolworth, Deichmann, kik, Ernstings family sind Teil der Promenade-Familie, eine Trafik, ein Friseur und ein Juwelier u.a. runden das Angebot ab.
Größe: einmalige Chance auf eine richtig große Fläche von über 700m².
Allgemein zugängliche Toiletten sind vorhanden.
Die Parkplätze befinden sich im zugehörigen Parkhaus, das das zentrale Parkhaus in St. Pölten ist.
Durch das Parkhaus ist im gesamten Haus eine sehr hohe Fußgängerfrequenz.
Lage:
Kremsergasse, Julius Raab-Promenade, Zentrum
HWB: 40,9 kWh/m² p.a.
Kontakt:
Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter 0660 4678417 zur Verfügung.
Nebenkosten:
3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
3 BMM Kaution
Vergebührung a. d. Finanzamt
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 380
- Energiepass gültig bis: 2029-06-16
- Energiepass HWB: 40.9 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 6
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 20200 Eur
- Kaution/Investablöse: 70000
- Mietpreis pro m²: 20,55 Eur
- Kaution: 56.700,00 EUR
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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