Vielseitiger Kellerraum: Ideale Lagerfläche für Storage, Hobby, Handwerk und Gewerbe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)-1
- Nutzfläche70 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie liegt zentral in der Franziskaner Gasse, unweit vom Rathausplatz und Hauptbahnhof gelegen.
Flächenangaben: Die Räumlichkeit befindet sich im Kellergeschoss, erstreckt sich über ca. 70 m² und verfügt über einen barrierefreien Eingang der entweder mittels Lift oder über das Treppenhaus erreichbar ist.
Mietverhältnis: Ihr Mietvertrag wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen und kann danach verlängert werden.
Mietzins: EUR 499,17 inklusive Betriebskosten zzgl. USt.
Sollte eine unechte Steuerbefreiung vorliegen, wird der Vermieter dem Mieter keine Umsatzsteuer in Rechnung stellen.
Parksituation & Anbindung: Aufgrund der herausragenden Lage ist die Fläche einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits stehen ausreichend Parkgaragen, Park and Ride Anlagen sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
1 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
2 Minuten vom Rathausplatz gelegen
5 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
Region: Hauptbahnhof, Fußgeherzone, Rathausplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Verkehr
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <250m
Polizei <250m
Post <250m
Ausstattung
- Boden: Estrich
- Barrierefrei
Flächen
- Lagerfläche: 70 m²
- Kellerfläche: 70 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. KG
- Energiepass gültig bis: 2025-02-09
- Energiepass HWB: 31.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2015
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 499,17 Eur
- Mietpreis pro m²: 4,55 Eur
- Kaution: 1.797,00 EUR
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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