Vielseitiges Geschäftslokal in Innenstadtlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche51,53 m²
- Gesamtfläche59,49 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes, barrierefreies Geschäftslokal im Herzen St. Pöltens.
Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und eignet sich ideal für zahlreiche Geschäftsmodelle.
Dank der offenen Raumgestaltung lässt sich das Lokal individuell gestalten und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen- Fertigstellung bis Edelrohbau. Individuelle Fertigstellung möglich. Aus aktueller Sicht ist das Geschäftslokal ab Mai 2026 beziehbar.
Das Haus wird mittels Grundwasser Wärmepumpe nachhaltig gekühlt und geheizt.
Große Auslagen- bzw. Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Geeignet unter anderem für:
- Büro oder Agentur
- Einzelhandel, Boutique
- Kosmetik- oder Nagelstudio
- Massage- oder Yogaraum
- Praxis- oder Beratungsraum
- Atelier der Kreativstudio
Zentrale Lage am Beginn der Fußgängerzone mit sehr guten Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Tiefgarage ist fußläufig erreichbar.
Lage
2 Gehminuten entfernt vom Rathaus St. Pölten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Barrierefrei
Flächen
- Gesamtfläche: 59,49 m²
- Verkaufsfläche: 51,53 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2027-02-20
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1260,55 Eur
- Kaution: 4.000,00 EUR
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden