Einzigartige Gastrofläche im Schloss Wolfpassing - bereit für Ihre Idee
190,95 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 1750369446
€ 2.552,76€ 13,37/m²
€ 2.552,76 Gesamtbelastung
Objektstandort
3261 Wolfpassing, Scheibbs, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- ZustandRenoviert
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche190,95 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 2.552,76
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,37Objektbeschreibung
Das charmante Hofcafe im Nebentrakt von Schloss Wolfpassing bietet eine besondere Gelegenheit für Gastronomen, Unternehmer und kreative Konzepte mit Anspruch. Das ebenerdig gelegene Lokal verbindet historischen Charakter mit einer gemütlichen Atmosphäre und schafft damit beste Voraussetzungen für einen individuellen Gastronomiebetrieb.
Die Räumlichkeiten sind bereits funktional ausgestattet. Zwei Gäste Toiletten ergänzen die vorhandene Infrastruktur.
Durch seinen besonderen Charme eignet sich das Hofcafe hervorragend für unterschiedlichste Konzepte - etwa als Cafe, Konditorei, kleines Bistro oder Feinkostbetrieb. Die ebenerdige Lage sorgt zudem für eine komfortable Zugänglichkeit für Gäste.
Die außergewöhnliche Lage im Umfeld von Schloss Wolfpassing verleiht dem Lokal zusätzlichen Wiedererkennungswert und schafft ein besonderes Ambiente, das sich deutlich von klassischen Gastronomieflächen abhebt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr gastronomisches Konzept an einem Standort mit Charakter, Geschichte und besonderem Flair.
Die Räumlichkeiten sind bereits funktional ausgestattet. Zwei Gäste Toiletten ergänzen die vorhandene Infrastruktur.
Durch seinen besonderen Charme eignet sich das Hofcafe hervorragend für unterschiedlichste Konzepte - etwa als Cafe, Konditorei, kleines Bistro oder Feinkostbetrieb. Die ebenerdige Lage sorgt zudem für eine komfortable Zugänglichkeit für Gäste.
Die außergewöhnliche Lage im Umfeld von Schloss Wolfpassing verleiht dem Lokal zusätzlichen Wiedererkennungswert und schafft ein besonderes Ambiente, das sich deutlich von klassischen Gastronomieflächen abhebt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr gastronomisches Konzept an einem Standort mit Charakter, Geschichte und besonderem Flair.
Lage
Das Hofcafe befindet sich im Nebentrakt des Schlosses Wolfpassing und profitiert von einem außergewöhnlichen und repräsentativen Umfeld. Im Schloss selbst sind bereits verschiedene Gewerbebetriebe und Unternehmen angesiedelt, wodurch sich zusätzliche Kundenfrequenz und interessante Synergien für einen Gastronomiebetrieb ergeben können.
Die Kombination aus historischem Ambiente, gewerblicher Nutzung und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders interessant für ein Cafe-, Bistro- oder vergleichbares Gastronomiekonzept.
Die Kombination aus historischem Ambiente, gewerblicher Nutzung und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders interessant für ein Cafe-, Bistro- oder vergleichbares Gastronomiekonzept.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 1.999,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten Netto EUR 236,78 zzgl. 20% USt.
Heizkosten Netto EUR 316,98 zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete Netto: 2.552,76EUR zzgl.UST
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Miete Netto EUR 1.999,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten Netto EUR 236,78 zzgl. 20% USt.
Heizkosten Netto EUR 316,98 zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete Netto: 2.552,76EUR zzgl.UST
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Gäste-WC: Ja
Flächen
- Gastrofläche: 190,95 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- "Provisionsfrei"
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 217
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Donnerbauer Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktSebastian Hladik
Referenz ID2026-1457
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1750369446 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 15:25 Uhr
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