*PROVISIONSFREI* Kompakte Bürofläche im Büropark Donau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Nutzfläche42,70 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk.
Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager, Schauraum.
Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.
Besonderheiten:
- PROVISIONSFREIE VERMIETUNG
- E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für Mieter des Büroparks
- Großes Stellplatzangebot
- Flexible Bürolösungen
- Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen
- hochwertige Modulteppiche
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und Kühlung mit Fan Coil Geräten
- Sanitärräume und Teeküchen
- Flexible Trennwandsysteme sowie abgehängte Decken mit hochwertigen Spiegelleuchten für optimale Arbeitsbedingungen
Eckdaten:
- Bemessungsgrundlage 42,70 m² (Bürofläche 34,58 m², Allgemeinfläche 8,12 m²)
- EG
- Kompaktes und attraktives Büro
- Parkplätze à 65,- EUR/Monat zzgl. 20 % Ust.
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietkonditionen:
- Nettomiete................................. EUR 508,13
- BK Akonto inkl. Lift..................... EUR 119,56
- Gesamtmiete NETTO.............. EUR 627,69 zzgl. 20% USt.
- Heizung, Kühlung und Strom EUR 54,23 zzgl. 20% USt.
Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Mag. Evelyn Borzutzky gerne unter +43 676 630 50 06 zur Verfügung.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1250m
Klinik <4250m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <250m
Universität <2000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <2750m
Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1250m
Post <250m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Teeküche
Flächen
- Bürofläche: 34,58 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 13.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 627,69 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,9 Eur
- Heizung, Kühlung u. Strom EUR 54,23 pro Monat. Alle Angaben zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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