192 qm Bürofläche, Showroom, Ordination (UST-pflichtig), Massagestudio oder Ähnliches zu vermieten (PROVISIONSFREI)

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle ca. 192 qm große Büroeinheit mit großer Fensterfront im Industriegebiet von Klosterneuburg, 5 m von der Stadtgrenze Wien entfernt, somit keine Parkgebühren!

Die Büroeinheit verfügt über:

• 3 Büros zu je ca. 27 qm
• 1 Büro zu ca. 47 qm
• 2 getrennt begehbare Toiletten
• 2 Abstellräume
• ein Küchenbereich mit Einbauküche und anschließender Meeting-Fläche.
• Strombezug über die hauseigene PV-Anlage am Dach
• voll klimatisiert
• Eingangsbereich mit Möglichkeit für Garderobe um kleiner Wartebereich

Der barrierefreie, schlüssellose Zugang ist 24/7 mittels Aufzug über die Garage möglich, oder über ein paar Stufen beim Haupteingang.

Optional kann auch ein Parkplatz direkt am Gelände, oder in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparklätze stehen direkt vor dem Eingang zur Verfügung.

Interessant für Klein- und Mittelunternehmen, da im Gebäude oder im Nebengebäude auch Lagerflächen anmietbar sind.

Büro nicht möbliert!

Monatlicher Mietzins netto = € 2.100,–

Monatliche Betriebskosten netto = € 288,–

Monatliche Gesamtkosten netto = € 2.388,–

Kann nur an Gewerbetreibende vermietet werden die Steuerpflichtig sind.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und weitere Infos!

Im Industriegebiet Klosterneuburg

• 100 m zur Donau
• 500 m Lebensmittelgeschäft
• 300 m Fitnesscenter Stars Fitness
• Würstelstand, Karmafood, Kroate 5 min. entfernt

Adresse: Inkustraße 13, 3400 Klosterneuburg