Flexible Gewerbeflächen für Handwerk, Lager & Kleinunternehmen zu mieten
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWerkstatt
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Nutzfläche150 m²
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungZentralheizung, Pellets, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Verkabelung
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Unsere rund 150 m² großen Hallenflächen bieten die ideale Grundlage für Unternehmen, die effizient arbeiten und wachsen möchten. Ob Handwerk, Produktion oder innovatives Start-up – hier finden Sie den Raum, der sich Ihren Anforderungen anpasst.
Verfügbar ab Dezember 2026
Jetzt unverbindlich vormerken lassen – limitierte Anzahl an Hallenabteilen
Mehr Informationen unter www.raumloesung.at – entdecken Sie alle Details rund um unsere Betriebsflächen, weitere Hallengrößen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Der Betriebspark Grafenwörth bietet Unternehmen ein durchdachtes Gesamtpaket aus Lage, Infrastruktur und Arbeitsqualität. Hier treffen wirtschaftliche Effizienz und ein angenehmes Umfeld aufeinander – ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg.
Strategisch starke Lage Zentrale Position in Niederösterreich mit schneller Anbindung an wichtige Verkehrsachsen – ideal für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
Optimale Verkehrsanbindung
Gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch für den regionalen Transport – kurze Wege sparen Zeit und Kosten.
Attraktives Arbeitsumfeld
Grünflächen und die Nähe zur Natur schaffen eine angenehme Atmosphäre für produktives Arbeiten und zufriedene Mitarbeiter.
Sonstiges
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche eignet sich perfekt für unterschiedlichste gewerbliche Anwendungen:
- Werkstatt & Handwerk
- Leichtproduktion & Manufaktur
- Lager & Logistik
- Start-ups & kreative Konzepte
Ausstattung
Flächen
- Produktionsfläche: ca. 115m²
- Lagerfläche: ca. 30m²
- Sanitärräume: WC- und Dusche
- Befestigte Außenfläche: ca. 45m² mit 2 Stellplätze direkt vorm Objekt
Ausstattung Halle:
- Lichte Höhe: ca. 5,70m
- Direkte Zufahrt & Sektionaltor – ideal für Transporter, Lager und Handwerksbetriebe
- Infrastruktur: Strom, Wasser, Kanalanschluss
- Arbeitsplatztauglich
- geglätteter staubfreier Industrieboden (max. 5t/ m)
- Belichtung: belichtet mit Fensterband
- elektrisch beleuchtet 500lx
- Heizung: beheizt mit Luftheizgeräten
- Lüftung: freie Lüftung
Aufenthaltsräume
Auf Wunsch können zusätzliche Aufenthaltsräume, ein Büroabteil sowie eine Vorbereitung für eine Küchenlösung integriert werden – individuell abgestimmt auf Ihre Anforderungen.
Preis & Infos
- Mietpreis ab 1200€ netto pro Monat
- Die Betriebskosten werden transparent nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
- Maklerprovision: keine
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Verfügbar: ab Dezember 2026
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.