GESCHÄFTSLOKAL + Weidlinger Straße + FREQUENZLAGE - ehemals BÄCKEREI!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche90 m²
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
GESCHÄFTSLOKAL in zentraler, öffentlich gut angebundener LAGE - am Fuße des Sachsenviertels - DIREKT an der Weidlinger Straße, Höhe Kollersteig / GESAMT 88,15m² NUTZFLÄCHE gemäß Plan / PERFEKTE Raumeinteilung - rund 51m² HAUPTRAUM + Küche und Magazin mit zusammen ca. 23m² + Sozialraum (z.B. Umkleideraum) mit ca. 5,20m² + 2 WC / zuletzt als Gastronomie-Lokal bzw. Bäckerei genutzt.
WEITERS: Rund 10 Meter STRASSENFRONT auf der Weidlinger Straße, direkter Gassenzugang und zusätzlicher Eingang via Stiegenhaus / Gasetagenheizung / Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / ca. 8 Gehminuten vom BAHNHOF Klosterneuburg-Weildling, Verkehrsanbindung via Bus (401) und Schnellbahn (S40) / UNBEFRISTETE Hauptmiete / PROMPT verfügbar.
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN
-) OPTIMAL für "GASTRONOMIE-LIGHT" geeignet, jedoch auch für z.B. Ordination, Therapeuten, Bürozwecke, Künstler und ähnliche Branchen .
-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.559,92 netto + 263,71 BK netto = 1.823,63 NETTO + 20% USt. = 2.188,35 EUR brutto
-) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar.
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <6000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Verkaufsfläche: 51 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1823,63 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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