Gewerbefläche im Amtshaus Kritzendorf

71,81 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 1838287057
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€ 1.425,19€ 19,85/m²
€ 1.425,19 Gesamtbelastung

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KontaktStadtgemeinde Klosterneuburg

Objektstandort

Hauptstraße 56-58 "Amtshaus Kritzendorf", 3420 Kritzendorf, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    Erdgeschoß
  • Nutzfläche
    71,81 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Gastgarten

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 715,23
Miete (inkl. MWSt)€ 858,28
Gesamtbelastung€ 1.425,19
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,85

Objektbeschreibung

Zur Vermietung ab Herbst 2026 gelangt eine bis dato gastronomisch genutzte Gewerbefläche im Herzen von Kritzendorf, im sog. „Amtshaus Kritzendorf“, 3420 Kritzendorf, Hauptstraße 56-58. Auf einer rund 71,81m² im Erdgeschoß gelegenen Fläche haben sie die Möglichkeit, Ihr gastronomisches Konzept oder alternative Nutzungskonzepte nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Eine Freifläche im Ausmaß von ca. 30m² kann in den Sommermonaten als „Schanigarten“ genützt werden. Neben einer Lagerfläche im Keller könnte ein zusätzlicher Lagerraum bei Bedarf angemietet werden. Die Möglichkeit zur Anmietung von Abstellplätzen im Freien ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Heizung Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar)

Für die Gewerbefläche wurde eine Betriebsanlagengenehmigung zum Betrieb einer Gastgewerbebetriebsanlage (Cafe) erteilt.

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: D
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Rathausplatz 13400 Klosterneuburg
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willhaben-Code: 1838287057 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 14:30 Uhr

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