Klosterneuburg Tauchnergasse 1 - großzügige, helle Mietflächen im Herzen der Stadt

80 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.09.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 1162561319
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€ 10,59 /m²Gesamtmiete
€ 13,96 Gesamtbelastung

Stadtgemeinde Klosterneuburg
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KontaktStadtgemeinde Klosterneuburg

Objektstandort

Tauchnergasse 1, 3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    EG - 3. OG
  • Nutzfläche
    80 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    befristet
  • Heizung
    Zentralheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Verkabelung
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 10,59
Miete (inkl. MWSt)€ 12,71
Gesamtbelastung€ 13,96
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangen großzügige, helle Büroflächen in einem modernen Bürogebäude im Zentrum von Klosterneuburg. Die Räumlichkeiten sind für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten geeignet und können je nach Bedarf räumlich adaptiert werden. Das Bürogebäude verfügt über Personenaufzüge, Teeküchen und getrennte Sanitäranlagen. Sehr gute öffentliche Anbindung. Fußläufig können Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreicht werden.

Lage

zentrale Lage mit hervorragender Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch für den Individualverkehr.

Sonstiges

Monatlicher Mietzins: € 10,59/m² zuzüglich Betriebskosten, Strom- und Energiekostenpauschale und USt, VPI indexiert.

Ausdrücklich festgehalten wird, dass jede Vermietung der Beschlussfassung durch die Gremien der Stadtgemeinde Klosterneuburg bedarf. Es können nur schriftliche, verbindliche Angebote berücksichtigt werden, wobei jedoch keine Verpflichtung der Stadtgemeinde Klosterneuburg zum Abschluss von Rechtsgeschäften besteht.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 55,16
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,012
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Rathausplatz 13400 Klosterneuburg
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willhaben-Code: 1162561319 | Zuletzt geändert: 06.09.2026, 15:35 Uhr

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