Ordination / Praxisfläche - ca. 380 m² - Hauptplatz Tulln - barrierefrei mit Lift
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche380 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Am Hauptplatz 14a in 3430 Tulln an der Donau gelangt eine großzügige Ordinations- oder Praxisfläche mit ca. 380 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung.
Die Fläche wird derzeit umfassend renoviert und kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter adaptiert werden. Durch die großzügige Raumhöhe von rund 3 Metern, den barrierefreien Zugang mittels Lift sowie die zentrale Lage eignet sich das Objekt ideal für Fachärzte oder eine Gruppenordination.
Flächenaufteilung
große Praxis- bzw. Behandlungsfläche ca. 316 m²
2 Büroräume
Garderobe
Bad
separates WC
Nebenflächen
Toplage direkt am Hauptplatz von Tulln
ca. 380 m² Nutzfläche
barrierefrei mit Lift
derzeit in Renovierung
Raumhöhe ca. 3 m
flexible Gestaltung für Ordination oder medizinisches Zentrum
Miete: ca. EUR 5.000 Netto / Monat
Betriebskosten und USt. zusätzlich.
Kontakt
Bereswill Immobilien GmbH
Wiener Straße 6-8, 3430 Tulln
Udo Bereswill
Tel.: 0664 877 5410
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Der Hauptplatz bildet das wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum von Tulln und ist von zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomiebetrieben sowie medizinischen Einrichtungen umgeben. Dadurch ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Patienten gewährleistet.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Apotheken, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Stiege: a
- Energiepass HWB: 62.8 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5000 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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