Schlüsselfertige Gewerbeliegenschaft · 9.761 m² · EUR 3,00/m² · Sofortbezug
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche9.761 m²
- BödenFliesen
- Gesamtfläche9.761 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein vollständig ausgestattetes Gewerbe- und Produktionsobjekt in betriebsbereitem Zustand — bereit für die sofortige Übernahme.
Nutzungsmöglichkeiten
Auf einem Gesamtgelände von rund 20.000 m² stehen insgesamt 9.761 m² Nutzfläche zur Vermietung bereit — als geschlossenes Gesamtpaket zu einem Mietpreis, der im regionalen Vergleich deutlich unter Marktniveau liegt.
Die Nutzfläche gliedert sich in:
- ca. 1.643 m² Büroflächen
- ca. 3.865 m² Produktionsflächen
- ca. 4.252 m² Lagerflächen
Wer Produktion, Lager und Administration unter einem Dach vereinen möchte, findet hier eine sofort bezugsfertige Lösung. Übergabe erfolgt im besenreinen Zustand.
360° Virtuelle Rundgänge
Zustand & Infrastruktur
Die Liegenschaft wurde über Jahrzehnte kontinuierlich gewartet. Die letzte bauliche Erweiterung erfolgte 2005; seitdem wurde das Objekt durchgehend in betriebsbereitem Zustand gehalten. Heizung und gesamte technische Infrastruktur befinden sich in hervorragender Verfassung.
Ausstattung
- Stromversorgung: 5 × 630 kVA plus Notstromaggregat
- Zentrale Gasheizung
- Glasfaser-Internetanbindung (A1)
- Vollständig eingezäuntes Gelände
- Sprinkleranlage und Rauchmelder im gesamten Gebäude
- Überhangkräne in ausgewählten Flächeneinheiten
- Vorhandene Büroausstattung auf Wunsch übernehmbar
Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser attraktiven gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten in Waidhofen an der Thaya.
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Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft ist über das regionale Straßennetz direkt angebunden und profitiert von kurzen Fahrzeiten in alle wirtschaftlich relevanten Richtungen.
- Straßenanbindung:
B5: 3 min / 2 km · B2: 12 min / 14 km · S5: 59 min / 70 km · A1: 1 h 18 min / 105 km
- Europäische Distanzen:
Wien 123 km · Linz 120 km · Brünn 140 km · Prag 190 km · Bratislava 200 km · Salzburg 250 km · München 360 km · Budapest 360 km
- Wirtschaftliches Potenzial
Waidhofen an der Thaya ist ein etablierter Produktions- und Logistikstandort im Waldviertel mit gewachsener gewerblicher Infrastruktur. Die Lage im Dreieck Wien-Brünn-Prag — mit Fahrzeiten unter zwei Stunden in alle drei Richtungen — macht den Standort für Unternehmen mit mitteleuropäischer Marktausrichtung konkret interessant. Flächen dieser Größenordnung in diesem Zustand und zu diesem Preisniveau sind in der Region nicht replizierbar.
Ein detailliertes Lage-Exposé mit Kartenmaterial und weiteren Standortinformationen befindet sich im Anhang.
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2000m
Klinik <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <5500m
Höhere Schule <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <7500m
Sonstige
Bank <1500m
Polizei <1500m
Post <1500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Teeküche
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 9761 m²
- Bürofläche: 1643 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: Erdgeschoss und Kellergeschoss mit Anlieferung
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 49522 Eur
- Mietpreis pro m²: 3,07 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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