Geschäftsräume im Postgebäude
426 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 19:25 Uhr | willhaben-Code: 640630937
€ 3.598,94€ 8,45/m²
€ 4.698,67 Gesamtbelastung
Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG
Unternehmen
KontaktMag. Christian Klamert
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Pocksteinerstraße, 3340 Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche426 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5.0 Jahr(e)
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.704
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.007,50
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 316,62
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 887,44
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 1.064,93
Mehrwertsteuer€ 783,11
Gesamtbelastung€ 4.698,67
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.598,94
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.318,73
Kaution: € 18.790
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,45Objektbeschreibung
Geschäftsräume im Postgebäude
Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und gliedern sich derzeit in einen großen Geschäftsraum bzw. Großraumbüro (ehemaliger Zustellerraum) mit ca. 360 m², ein weiteres Büro, einen Aufenthaltsraum, einen Vorraum sowie Nassgruppen für Damen und Herren - eine flexible, auf die Mieterwünsche abgestimmte Raumaufteilung ist möglich.
Im Innenhof können zusätzlich Parkplätze angemietet werden.
Im angeführten Gesamtmietzins sind die Raummiete, das Betriebskosten-, Heizungskosten- und Stromkostenakonto und die Umsatzsteuer enthalten.
Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 157,6 kWh/m²a.
Möglicher Mietbeginn: ab sofort
Dauer Mietvertrag: befristet auf 3 bis 5 Jahre
Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten sowie Vergebührung des Mietvertrags
Der guten Ordnung halber erlauben wir uns festzuhalten, dass jedwede Vermietung der Zustimmung unserer Entscheidungsträger bedarf.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1704 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 1007,5 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 316,62 zzgl 20% USt.
Sonstiges EUR 887,44 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 783,11
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 4698,67
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37
Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und gliedern sich derzeit in einen großen Geschäftsraum bzw. Großraumbüro (ehemaliger Zustellerraum) mit ca. 360 m², ein weiteres Büro, einen Aufenthaltsraum, einen Vorraum sowie Nassgruppen für Damen und Herren - eine flexible, auf die Mieterwünsche abgestimmte Raumaufteilung ist möglich.
Im Innenhof können zusätzlich Parkplätze angemietet werden.
Im angeführten Gesamtmietzins sind die Raummiete, das Betriebskosten-, Heizungskosten- und Stromkostenakonto und die Umsatzsteuer enthalten.
Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 157,6 kWh/m²a.
Möglicher Mietbeginn: ab sofort
Dauer Mietvertrag: befristet auf 3 bis 5 Jahre
Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten sowie Vergebührung des Mietvertrags
Der guten Ordnung halber erlauben wir uns festzuhalten, dass jedwede Vermietung der Zustimmung unserer Entscheidungsträger bedarf.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1704 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 1007,5 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 316,62 zzgl 20% USt.
Sonstiges EUR 887,44 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 783,11
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Gesamtbetrag EUR 4698,67
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Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37
Flächen
- Bürofläche: 426,0 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3915,56 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 316,62 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 2653,87 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 1209,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 1007,5 Eur
- Betriebskosten MWSt: 201,5 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 1064,93 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 887,44 Eur
- Sonstiges MWSt: 177,49 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 18790.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 111
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,37
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG
Unternehmen
Adresse
Rochusplatz 11030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Christian Klamert
Referenz ID1300/6109
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 640630937 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 19:25 Uhr
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