2 min zur A2: Lagerhalle, Produktion, Werkstätte

2.000 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 1293210366
Bild 1 von 9 - Bürohaus
Bild 2 von 9 - Hochregallager
Bild 3 von 9 - Halle 2
Bild 4 von 9 - Bild
Bild 5 von 9 - Bürohaus
Bild 6 von 9 - Büros
Bild 7 von 9 - Büros
Bild 8 von 9 - Umkehrplatz
Bild 9 von 9 - Bild
€ 12.000€ 6,00/m²

Boubeva Makler GmbH
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Unternehmen


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KontaktMarkus Augenhammer

Objektstandort

Industriestraße 258, 2722 Weikersdorf am Steinfelde, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Nutzfläche
    2.000 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 10.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 1.000
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 12.000
Maklerprovision: 46.800,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 39.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,00

Objektbeschreibung

2 min zur A2: Lagerhalle/Produktion/Werkstätten
Die Auffahrt Wr. Neustadt West befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.

Ausstattung:
Hallenbreite ca. 30 Meter
Sektionaltore mit ca. 5 x 5 Meter
CAT Verkabelung
WC, Personalraum, Küche, Büros anmietbar
Mitarbeiter und Kunden-Parkplätze
Hochregallager Ausstattung auf Anfrage verfügbar
HWB 266 kWh/m² p.a.

Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind.

Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution 3 BMM
Provision:3 BMM inkl. 20% USt
1% Vertragsvergebührung an das Finanzamt

Kontakt:
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Augenhammer unter der Telefonnummer 0660 467 84 17 gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich
 



Lage

Industriegebiet

Region: A2 Wr. Neustadt West


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3100m
Apotheke <3400m
Klinik <4675m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2575m
Höhere Schule <5175m
Universität <6350m

Nahversorgung
Supermarkt <2475m
Bäckerei <2875m
Einkaufszentrum <3350m

Verkehr
Autobahnanschluss <1600m
Bahnhof <2250m
Flughafen <4825m

Sonstige
Bank <2475m
Polizei <2725m
Post <2900m

Ausstattung

Flachdach

Flächen

  • Bürofläche: 100 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2031-07-07
  • Energiepass HWB: 235.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 13000 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 1000 Eur
  • Mietpreis pro m²: 5 Eur
  • Kaution: 39.000,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 235,4
HWB Energieklasse: G
fGEE: 1,73
fGEE Energieklasse: G

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Boubeva Makler GmbH
Boubeva Makler GmbH

Unternehmen


Adresse
Hollandstraße 14/1011020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMarkus Augenhammer
Referenz ID1226/22093
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willhaben-Code: 1293210366 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 16:00 Uhr

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