27 m² Industrie-Lagerbox Eggendorf | 6,5 m hoch, hochregaltauglich, Kraftstrom | € 449 inkl. BK

DIREKT VOM EIGENTÜMER – PROVISIONSFREI

27 m² Lagerbox in der Halle 2 des Gewerbeparks Eggendorf — außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 6,5 m an der niedrigsten Stelle, ansteigend zum First. Die Box ist Teil einer größeren Industriehalle und damit kein isolierter Mini-Container, sondern professioneller Lagerraum mit Industrie-Charakter. Geeignet für gewerbliche Lagerung ebenso wie für private Einlagerung.

GEEIGNET FÜR (GEWERBLICH)

• E-Commerce-Lager und -Versand mit Hochregalsystem
• Material- und Werkzeuglager für Handwerker
• Saisonlager (Reifen, Gartenmöbel, Sportgeräte) mit Stapelung
• Geschäftslager (Akten, Bestände)
• Aktenarchiv mit Hochregalen
• Stellplatz für sperrige Güter (Container, Großgeräte, Maschinen)

GEEIGNET FÜR (PRIVAT / HOBBY)

• Einstellplatz für Boot (auf Trailer), Anhänger, Wohnwagen
• Saisongut: Cabrioverdeck, Wintersportausrüstung, Gartenmöbel, Reifensatz
• Sammlerlager: Modellbau, Möbelstücke, ausgelagerter Hausstand
• Vereinslager mit Hochregal (Equipment, Bühnenmaterial, Dekoration)
• Auslagerung des Kellers oder Dachbodens — trocken und sicher

DAS HÖHEN-PLUS

6,5 m Raumhöhe an der niedrigsten Stelle erlaubt:

• Hochregale bis 5–6 m (Standard-Industrieregale)
• 1- und 2-fach gestapelte Container
• Sperrige Güter wie Anhänger, Boote (auf Trailer), Saisongeräte mit hohem Aufbau

BAULICHE EINORDNUNG

Mischbauweise: 3 Massivwände, Massivboden (flüssigkeitsdicht), eine Wand und Dach in Blechausführung. Brandwiderstandsklasse F0 (Blechwand/-dach). Reine Lagernutzung von nicht brandgefährdeten Gütern.

NICHT GEEIGNET FÜR

Werkstatt-, Schweiß- oder Heißarbeiten, KFZ-Reparatur mit offenen Betriebsstoffen, Lagerung brennbarer Flüssigkeiten oder Gefahrgut, frostempfindliche Güter (Wein, Konserven, Pflanzen, Lebensmittel, frostempfindliche Elektronik). Für Werkstattnutzung empfehlen wir unsere F90- oder F60-Hallen am selben Standort.

TEMPERATURVERHALTEN

Die Halle ist nicht beheizt. Im Winter kühlt sie aus (kann unter 0 °C fallen) — die Wasserleitung ist mit Begleitheizung frostgeschützt.

LAGER-EMPFEHLUNG

Lagerung auf Paletten oder Regalen (Bodenfreiheit von 5–10 cm) — Standard für Industrie-Lager und schützt vor möglicher Bodenfeuchtigkeit bei Extremwetter.

ECKDATEN

• Nutzfläche: ca. 27 m²
• Raumhöhe: ca. 6,5 m an der niedrigsten Stelle, ansteigend zum First (Stufendach)
• Bauweise: 3 Massivwände + Massivboden, 1 Blechwand + Blechdach (F0)
• Boden: Industrie-Beton, flüssigkeitsdicht
• Tor: 2-flügeliges Stahltor, 260 cm breit, 300 cm hoch
• Zwei seitliche Fenster für Tageslicht und Querlüftung
• Anschlüsse: Kraftstrom (400 V), Lichtstrom, Wasser (mit Frostschutz-Begleitheizung), Abfluss
• Eigener Subzähler, Strom nach Verbrauch
• Widmung: Industriegebiet, gewidmet als Lagerhalle
• 1 reservierter PKW-Stellplatz inkludiert

INFRASTRUKTUR AM GELÄNDE

• Elektrisches Tor mit Videoüberwachung
• 24/7-Zutritt für Mieter via GSM-Toröffnung (Handy)
• Kundenzugang Mo–Fr 5:30–18:30, Sa 5:30–13:00
• Hauswart Mo–Fr 8:00–16:30 vor Ort
• Gepflegte Allgemeinflächen, 2 Toilettenanlagen, Aufenthaltsraum mit Kaffee- und Getränkeautomaten

Carl von Linde-Gasse 2, 2492 Eggendorf

- ca. 10 km zur A2 (Anschluss Wöllersdorf / Wr. Neustadt Nord)

- direkte Nähe B17 und B16

- 8 km zum Bahnhof Wiener Neustadt