Charmantes Café mit Garten in Bad Schönau zu vermieten!

Im etablierten und gut frequentierten Kurort Bad Schönau steht, in bester Lage, dieses großzügige Café zur Vermietung. Die vollständig ausgestattete Immobilie überzeugt durch die charmante Atmosphäre sowie attraktive Innen- und Außenflächen.

Das Café bietet ideale Voraussetzungen für ein klassisches Cafékonzept, ein Frühstückslokal, eine Konditorei oder ein modernes Bistro. Durch ihre zentrale Lage profitieren Betreiber von hoher Besucherfrequenz durch Kurgäste und touristischer Laufkundschaft.

• 40 Sitzplätze im Innenbereich

  
  

• 80 Sitzplätze im großzügigen Gartenbereich

  
  

• Vollwertige Küche

  
  

• Zusätzliches Stüberl (ideal für kleinere Gesellschaften oder geschlossene Veranstaltungen)

  
  

• Separate WC-Anlagen

  
  

• Attraktive Außenfläche mit hohem Aufenthaltswert

  
  

• Betriebsstättengenehmigung bereits vorhanden

  
  

Der weitläufige Garten stellt ein besonderes Highlight dar und ermöglicht insbesondere in den warmen Monaten einen umsatzstarken Betrieb. Das zusätzliche Stüberl bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Feiern, Stammtische oder private Veranstaltungen.

Durch die langjährige gastronomische Nutzung ist eine sofortige Weiterführung möglich.

• Monatliche Miete: 1.600 EUR

  
  

• Betriebskosten: ca 600 - 700 EUR inkl. Heizung.

  
  

• Kaution: 8.000 EUR

  
  

• Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

  
  

• ABLÖSEFREI!

  
  

Bei Interesse über diese besondere Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 885 444 22 oder unter office@pro-home-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.