Produktion/Werkstatt/Lagerhalle beheizt

1.825 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:51 Uhr | willhaben-Code: 846625941
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Bild 3 von 7 - Hochregallager
Bild 4 von 7 - Büros
Bild 5 von 7 - Parken
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€ 11.200€ 6,14/m²

Boubeva Makler GmbH
Boubeva Makler GmbH

Unternehmen


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KontaktMarkus Augenhammer

Objektstandort

Industriestraße 258, 2722 Weikersdorf am Steinfelde, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Nutzfläche
    1.825 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 9.200
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.000
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 11.200
Maklerprovision: 40.320,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 33.600
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,14

Objektbeschreibung

Hallen


Beide Hallen sind beheizbar und befahrbar über Sektionaltore und als Produktion/Werkstätte nutzbar.

WC, Personalraum, Küche
Mitarbeiter und Kunden-Parkplätze
Hochregallager Ausstattung auf Anfrage verfügbar
Büros vor Ort anmietbar

HWB 64 kWh/m² p.a.

Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind.

Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution 3 BMM
Provision:3 BMM inkl. 20% USt
1% Vertragsvergebührung an das Finanzamt

Kontakt:
Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Augenhammer gerne jederzeit unter 0660 4678417 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich
Telefon: möglich
Internet: vorhanden
 



Lage

Die Auffahrt Wr. Neustadt West befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung
Halle ist 8 Autominuten entfernt vom Zentrum Wr. Neustadt

Region: 2 min zur A2 | Wr. Neustadt West


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3100m
Apotheke <3400m
Klinik <4675m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2575m
Höhere Schule <5175m
Universität <6350m

Nahversorgung
Supermarkt <2475m
Bäckerei <2875m
Einkaufszentrum <3350m

Verkehr
Autobahnanschluss <1600m
Bahnhof <2250m
Flughafen <4825m

Sonstige
Bank <2475m
Polizei <2725m
Post <2900m

Flächen

  • Lagerfläche: 1825 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2031-07-07
  • Energiepass HWB: 227.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11200 Eur
  • Mietpreis pro m²: 5,04 Eur
  • Kaution: 33.600,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 227,9
HWB Energieklasse: F
fGEE: 1,41
fGEE Energieklasse: F

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Boubeva Makler GmbH
Boubeva Makler GmbH

Unternehmen


Adresse
Hollandstraße 14/1011020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMarkus Augenhammer
Referenz ID1226/22092
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willhaben-Code: 846625941 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:51 Uhr

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