50 % Start-Up AKTION / Charmantes Geschäftslokal inkl. Klimaanlage nahe am Hauptplatz

Obj. Nr.: 2329 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* 

Am Anfang der Fußgängerzone Neunkirchner Straße, anschließend an das Haus der "Bäckerei Mann", nur einen wahrhaftigen "Katzensprung" vom Hauptplatz Wiener Neustadt entfernt, befindet sich ein attraktives, modernisiertes Altbau-Geschäftslokal mit imposanter Auslagenfront.

Das barrierefrei zugängliche Lokal befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 30 m² und ist räumlich in eine LOFT-artig gebaute Verkaufsfläche, einen Lagerraum sowie eine separate Toilette unterteilt.

Ein besonderer Pluspunkt dieser charmanten Geschäftsfläche ist, neben den hohen Decken, die erst vor kurzem eingebaute, neuwertige Klimaanlage, welche kühlen kann sowie auch, wenn gewünscht, eine ergänzende Heizung darstellt.

Primär beheizt wird das Lokal mittels einer Gas-Etagenheizung, wobei die Heizkosten via á-conto Betrag über die Hausverwaltung abgerechnet werden, und befindet sich die gegenständliche Therme "versteckt" in der oberen Einheit.

Jedenfalls brilliert die Gewerbefläche mit seiner TOP-Lage mitten in der Innenstadt und sind daher auch der öffentliche Dom-Parkplatz sowie Busbahnhof (direkt am Hauptplatz) nicht weit entfernt - selbst den Hauptbahnhof erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

mtl. Miete: mit der 50 % Start-Up AKTION derzeit nur noch ca. EUR 975,-- (statt EUR 1.950,--), zzgl. Betriebskosten á-conto ca. EUR 76,--, NETTO gesamt ca. EUR 1.051,--* (statt 2.026,--) zzgl. 20 % USt.

*zzgl. Heizkosten á-conto ca. EUR 100,-- zzgl. 20 % USt., gesamt ca. EUR 120,--

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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Befristung: je nach Vereinbarung / auf Anfrage

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage

Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage / Befristung

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.