ATELIER - PRÄSENTATIONSRAUM 104m² - beheizt - trocken - mit Sanitärraum

ATELIER 2.11.A2 – Ein Ort für Inspiration und Präsentation

Suchen Sie einen Raum, der Ihren kreativen Projekten den nötigen Entfaltungsspielraum gibt? Das Atelier 2.11.A2 bietet auf 104 m² eine großzügige Fläche, die durch ihre klare Aufteilung und schlichte Eleganz überzeugt.

Ein entscheidender Vorteil ist die hervorragende Erreichbarkeit: Durch die unmittelbare Nähe zur A2 Südautobahn (Abfahrt Wöllersdorf) ist der Standort für Besucher und Partner aus der gesamten Region sowie aus dem Raum Wien in kürzester Zeit und völlig unkompliziert erreichbar. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht das Atelier zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Vernetzungen und fachlichen Austausch.

Besonders als Präsentationsraum für Künstler und Fotografen bietet diese Mietfläche ein hervorragendes Umfeld. Die Räumlichkeiten laden dazu ein, Arbeiten in einer ruhigen und konzentrierten Atmosphäre wirken zu lassen. Hier finden Sie den nötigen Abstand zum Alltag, um sich ganz auf die Darstellung und Vermittlung Ihrer Visionen zu fokussieren.

Die Lage im Souterrain unterstreicht den besonderen Charakter dieses Objekts: Sie bietet einen geschützten Rückzugsort, der äußere Ablenkungen minimiert und eine konstante, angenehme Raumqualität schafft. Hier können Sie in privatem Rahmen empfangen, präsentieren und Ihre Projekte vorantreiben.

Die monatliche Miete beträgt: 399,- Euro inkl. Betriebskosten (zzgl. MwSt.)

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Präsentationsfläche an einem logistisch perfekt gelegenen Standort zu etablieren.

Das angebotene Objekt befindet sich im WINPARK, der mit über 70.000 m2 einen der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Wiener Neustadt darstellt.
Sowohl für Unternehmensgründer als auch für expandierende Unternehmen bietet WINPARK ein attraktives Geschäftsumfeld.

• Verkehrsanbindung:
Die einzigartige Lage des Wirtschaftsparks bietet Kunden, Lieferanten und Mitarbeitern eine problemlose Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln.
Die Bundesstraße B17 verläuft unmittelbar vor dem Wirtschaftspark, die Anschlussstelle zur A2 ist nur 7 Fahrminuten (1,4 km) entfernt.
Die Bahnhof der Südbahn, Wiener Neustadt Nord, ist binnen 10 Gehminuten erreichbar. 2 Buslinien halten direkt vor dem Objekt. Das Stadtzentrum ist nur 3 km entfernt.

• Entwicklungspotenzial:
Im WINPARK finden interessierte Unternehmen optimale Voraussetzung für ihr dynamisches Wachstum und die damit verbundenen Herausforderungen. Vom 10m2 Starterbüro bis zu Betriebs- Geschäftseinheiten von mehreren Hundert m2 stehen Mietobjekte interessierten Unternehmen zur Verfügung. Um auf temporäre Auslastungsspitzen oder permanente Kapazitätserweiterungen reagieren zu können werden auch kurzfristig anmietbare Flächen angeboten.

• Unterkunft:
Direkt auf dem Gelände des WINPARK befinden sich 2 Hotels mit Restaurant & Cafe/Lounge sowie Konferenzräumen für Firmengäste, Tagungen und Schulungen.

• Gastronomie:
Mehrere Gastronomieunternehmen, die kulinarisches von Hausmannskost bis zur asiatischen Küche anbieten, befinden sich direkt im Wirtschaftspark. In der näheren Umgebung (5 min Fahrtzeit) sind klassische Fast-Food-Ketten und weitere Restaurants und Supermärkte zu finden.

• Umfeld / Einzugsgebiet:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die ArenaNova (Veranstaltungen/Messen), MedAustron (medizinische Forschung und Strahlentherapie), AquaNova (Hallenbad), RIZ (Regionales Innovationszentrum), FH (Fachhochschule).
Durch die zentrale Lage von Wiener Neustadt sind große Siedlungsräume in wenigen Autominuten erreichbar (Neunkirchen, Baden, Wien, Eisenstadt Mattersburg).

• Sicherheit:
Großer Wert wird auch auf Sicherheit gelegt. Das gesamte Gewerbeareal ist vollständig eingezäunt und nachts durchgehend beleuchtet. Eine moderne Videoüberwachung trägt zu erhöhter Sicherheit bei.