Büro in sehr guter zentraler Lage in 2700 Wiener Neustadt zu vermieten
44,08 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1980822266
€ 759,73Gesamtmiete
Objektstandort
2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer2
- Nutzfläche44,08 m²
- HeizungLuftwärmepumpe
Preisinformation
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Das Büro befindet sich im Dachgeschoss in sehr guter zentraler Lage in Wiener Neustadt.
Es gibt eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn.
Die Autobahn A2 ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar und auch das Shopping-Center "Fischapark" ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Nutzfläche beträgt ca. 44,08 m² (lt. Plan).
Raumaufteilung:
Vorraum mit Kochnische, Badezimmer, WC, 2 Büroräume
Die Räume bieten sich für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten an z.B. Büro, Therapiezwecke, etc.
Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Kühlung.
Lagerräume können nach Absprache angemietet werden.
Parkplätze stehen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung.
Mietbeginn: prompt
Mietdauer: 5 Jahre bzw. nach Absprache
Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten
Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer
monatlichen anteiligen Betriebskosten:
ca. EUR 88,05 + 20 % MwSt. EUR 17,61 Gesamt EUR 105,66
monatliche Heizkosten akonto:
ca. EUR 62,89 + 20 % MwSt. EUR 12,58 Gesamt EUR 75,47
Die monatliche Netto-Miete beträgt EUR 482,17 + 20 % MwSt. EUR 96,43 Gesamt EUR 578,60
Es gibt eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn.
Die Autobahn A2 ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar und auch das Shopping-Center "Fischapark" ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Nutzfläche beträgt ca. 44,08 m² (lt. Plan).
Raumaufteilung:
Vorraum mit Kochnische, Badezimmer, WC, 2 Büroräume
Die Räume bieten sich für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten an z.B. Büro, Therapiezwecke, etc.
Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Kühlung.
Lagerräume können nach Absprache angemietet werden.
Parkplätze stehen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung.
Mietbeginn: prompt
Mietdauer: 5 Jahre bzw. nach Absprache
Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten
Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer
monatlichen anteiligen Betriebskosten:
ca. EUR 88,05 + 20 % MwSt. EUR 17,61 Gesamt EUR 105,66
monatliche Heizkosten akonto:
ca. EUR 62,89 + 20 % MwSt. EUR 12,58 Gesamt EUR 75,47
Die monatliche Netto-Miete beträgt EUR 482,17 + 20 % MwSt. EUR 96,43 Gesamt EUR 578,60
Ausstattung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Bürofläche: 44,08 m²
Zusatzinformationen
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Preis und Detailinformation
- Kaltmiete: 482,17 Eur
- Provisionsfrei
- lt. Maklerverordnung und Mietdauer
Heizung
Heizung: Luftwärmepumpe
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kerschbaumer Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Hauptplatz 192700 Wiener Neustadt
KontaktKerschbaumer Immobilien GmbH
Referenz ID11641#4wzSo
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1980822266 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 16:25 Uhr
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