Büro in sehr guter zentraler Lage in 2700 Wiener Neustadt zu vermieten

Das Büro befindet sich im Dachgeschoss in sehr guter zentraler Lage in Wiener Neustadt.

Es gibt eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn.
Die Autobahn A2 ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar und auch das Shopping-Center "Fischapark" ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Nutzfläche beträgt ca. 41,37 m² (lt. Plan).

Raumaufteilung:
Vorraum mit Kochnische (eingerichtet), Badezimmer mit WC, 2 Büroräume

Die Räume bieten sich für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten an z.B. Büro, Therapiezwecke, etc.

Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Kühlung.

Lagerräume können nach Absprache angemietet werden.
Parkplätze stehen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung.

Mietbeginn: prompt
Mietdauer: 3 Jahre bzw. nach Absprache
Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten
Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer

monatlichen anteiligen Betriebskosten:
ca. EUR 81,13 + 20 % MwSt. EUR 16,23 Gesamt EUR 97,36

monatliche Heizkosten akonto:
ca. EUR 48,29 + 20 % MwSt. EUR 9,66 Gesamt EUR 57,95

Die monatliche Netto-Miete beträgt EUR 444,27 + 20 % MwSt. EUR 88,85 Gesamt EUR 533,12