BÜROFLÄCHE ZU MIETEN

38 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 1351910426
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€ 403,93€ 10,63/m²

Real Immobilien Treuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktRenate Steinberger

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    38 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 360
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 43,93
Mehrwertsteuer€ 80,79
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 403,93
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,63

Objektbeschreibung

Alles in einem! - Es besteht die Möglichkeit, oben ein kleineres Büro zu mieten und unterhalb eine Halle für unterschiedliche Zwecke. 


Zur Vermietung gelangt nun ab sofort dieses Büro mit einer Fläche von ca. 38 m² . Sollten Sie auch noch zusätzlich eine Halle benötigen, so finden Sie alle Informationen auf unserer Homepage unter www.real-immobilien.at


Das Gebäude wurde 2023  neu errichtet und bietet nun auch ein Büro zur Anmietung. Das kleine Büro hat eine Fläche von ca. 38 m².


Beide Büros verfügen über eine Toilette und Warmwasser und einen eigenen Stromzähler.


Die Lage der Büros ist perfekt, da es direkt nahe der B 17 liegt und nahe der Auf- und Abfahrt zur Südautobahn A 2.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.


Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.


Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne unter 0676 60 86 484 zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Industrie- und Gewerbezone am Rand der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, Bürogebäude und Lagerhallen. Auch ein Supermarkt, eine Polizeistation und eine Bushaltestelle sind in der Umgebung vorhanden.

Die Lage ist verkehrsgünstig, da die Autobahn A2 nur wenige Kilometer entfernt ist und somit eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2500m
Universität <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <1500m
Polizei <1000m
Post <2000m

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 403,93 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: A+

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Immobilien Treuhand GmbH
Real Immobilien Treuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Schloßgasse 1b2542 Kottingbrunn
KontaktRenate Steinberger
Referenz ID136002852
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1351910426 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:55 Uhr

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