Charmantes Büro mit ALTBAU-Charakter in bester Innenstadtlage - PARKPLATZ-Option(en) im Innenhof!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche178,70 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Obj. Nr.: 2420 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*
Direkt in der Wiener Neustädter Altstadt, in unmittelbarer Fußnähe zum Bahnhofplatz, steht nunmehr dieses ca. 178,70 m² große Büro mit charmanten Altbau-Charakter ab sofort bzw. nach Vereinbarung zur Anmietung zur Verfügung.
Die großzügigen Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock (ohne Lift) eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und teilen sich, wie folgt, auf:
- ein ca. 32,64 m² Empfangsbereich zzgl. einem ca. 7,31 m² Gang
- ein ca. 20,08 m² (Durchgangs-) Büro / Zimmer
- ein ca. 26,95 m² Büro / Zimmer mit Zugang zur Teeküche
- ein ca. 48,22 m² Büro / Zimmer
- ein ca. 25,87 m² Büro / Zimmer
- ein ca. 6,92 m² Serverraum
- ein ca. 5,38 m² Abstellraum
- eine ca. 2,59 m² Damen-Toilette inkl. Waschbecken
- eine ca. 2,65 m² Herren-Toilette inkl. Waschbecken
Beheizt werden die mit vorwiegend Parkett-Böden ausgestatteten und teils sogar mit Stuck und Altbaustil-Elementen versehenen Räumlichkeiten zentral via Radiatoren per Fernwärme.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle um die Ecke sowie Bahnhof in der Nähe) zudem mehr als ideal gegeben.
mtl. Miete (als Büro): EUR 1.644,84, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. EUR 354,16, NETTO gesamt EUR 1.999,--* zzgl. 20 % USt.
*optional zzgl. Parkplätze im teilüberdachten Innenhof (je nach Verfügbarkeit & Vereinbarung - Details auf Anfrage)
*zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom (nach Verbrauch, eigene Zähler vorhanden)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Mietvertragserrichtung: durch die zuständige Hausverwaltung / Vermieterseite
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <500m
Universität <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: GRANIT
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Teeküche
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / ohne Lift
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2022-11-27
- Energiepass HWB: 71 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort / nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1999 Eur
- Mietvertragserrichtung: durch die zuständige Hausverwaltung / Vermieterseite
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden