Direkt bei der Einfahrt - Beste Lage!!! 339m² - hell - freundlich - vielseitig!

Beste Verkehrsanbindung (A2 Südautobahn-Abfahrt Wöllersdorf)

Beste Lage:

Dieses Objekt befindet sich direkt an der Einfahrt zu unserem Gewerbepark. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer hohen Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Ausreichende Parkmöglichkeiten ermöglichen es Ihren Kunden, bequem zu Ihnen zu gelangen ohne lange nach einem Parkplatz suchen zu müssen.

Ausstattung und Details:

- Gesamtfläche: 339 m², große Fensterfronten, großes Eingangsportal

- Sanitäranlage: Für das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter und Kunden stehen moderne Sanitäranlagen zur Verfügung, die den täglichen Anforderungen gerecht werden.

- Gastherme: Die Ausstattung umfasst eine effiziente Gastherme, die für angenehme Temperaturen und ein komfortables Arbeitsklima sorgt.

Vorteile auf einen Blick:

- Helle, freundliche Atmosphäre: Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung.

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Verkaufsraum, Lager oder kombinierte Fläche – Sie haben die Freiheit, die Räumlichkeit nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

- Top Infrastruktur: Direkt vor der Tür finden Sie alles, was Sie zur Unterstützung Ihres Geschäfts brauchen, sei es Bürobedarf, Gastronomie oder Dienstleistungen.

Mietkonditionen:

Die Nettomiete beträgt € 2.650,- monatlich – inklusive Betriebskosten. Diese faire Miete bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer erstklassigen Lage zu arbeiten, ohne dass versteckte Kosten Ihr Budget belasten.

Erweiterbar:

Aktuell kann das Lokal auf bis zu 1028m² erweitert werden.

Kontakt:

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute unter: 02622/245 36 32 für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Verkaufsfläche und stellen Sie sich vor, wie Ihr Geschäft in dieser traumhaften Umgebung gedeihen kann.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums vom perfekten Geschäftssitz zu helfen!

Das angebotene Objekt befindet sich im WINPARK, der mit über 70.000 m2 einen der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Wiener Neustadt darstellt.
Sowohl für Unternehmensgründer als auch für expandierende Unternehmen bietet WINPARK ein attraktives Geschäftsumfeld.

• Verkehrsanbindung:
Die einzigartige Lage des Wirtschaftsparks bietet Kunden, Lieferanten und Mitarbeitern eine problemlose Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln.
Die Bundesstraße B17 verläuft unmittelbar vor dem Wirtschaftspark, die Anschlussstelle zur A2 ist nur 7 Fahrminuten (1,4 km) entfernt.
Die Bahnhof der Südbahn, Wiener Neustadt Nord, ist binnen 10 Gehminuten erreichbar. 2 Buslinien halten direkt vor dem Objekt. Das Stadtzentrum ist nur 3 km entfernt.

• Entwicklungspotenzial:
Im WINPARK finden interessierte Unternehmen optimale Voraussetzung für ihr dynamisches Wachstum und die damit verbundenen Herausforderungen. Vom 10m2 Starterbüro bis zu Betriebs- Geschäftseinheiten von mehreren Hundert m2 stehen Mietobjekte interessierten Unternehmen zur Verfügung. Um auf temporäre Auslastungsspitzen oder permanente Kapazitätserweiterungen reagieren zu können werden auch kurzfristig anmietbare Flächen angeboten.

• Unterkunft:
Direkt auf dem Gelände des WINPARK befinden sich 2 Hotels mit Restaurant & Cafe/Lounge sowie Konferenzräumen für Firmengäste, Tagungen und Schulungen.

• Gastronomie:
Mehrere Gastronomieunternehmen, die kulinarisches von Hausmannskost bis zur asiatischen Küche anbieten, befinden sich direkt im Wirtschaftspark. In der näheren Umgebung (5 min Fahrtzeit) sind klassische Fast-Food-Ketten und weitere Restaurants und Supermärkte zu finden.

• Umfeld / Einzugsgebiet:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die ArenaNova (Veranstaltungen/Messen), MedAustron (medizinische Forschung und Strahlentherapie), AquaNova (Hallenbad), RIZ (Regionales Innovationszentrum), FH (Fachhochschule).
Durch die zentrale Lage von Wiener Neustadt sind große Siedlungsräume in wenigen Autominuten erreichbar (Neunkirchen, Baden, Wien, Eisenstadt Mattersburg).

• Sicherheit:
Großer Wert wird auch auf Sicherheit gelegt. Das gesamte Gewerbeareal ist vollständig eingezäunt und nachts durchgehend beleuchtet. Eine moderne Videoüberwachung trägt zu erhöhter Sicherheit bei.