FUSSGÄNGERZONE: Geschäftslokal zu mieten
349,58 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1113531012
€ 3.466,98€ 9,92/m²
Objektstandort
Rosengasse 1, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche349,58 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.447,06
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.019,92
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.466,98
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,92Objektbeschreibung
Lage: Im Zentrum von Wiener Neustadt, direkt in der Fußgängerzone.
Beschreibung des Objekts:
- Besteht aus drei Etagen:
- Verkaufsraum im Erdgeschoss: 183,41 m²
- Obergeschoss: 166,17 m²
- Keller: 46,87 m²
- Beste Frequenz in belebtem Zentrum.
- Beheizung ist zentral.
Investitionen: Das Objekt befindet sich im mittelmäßigen Zustand, Investitionen seitens des Eigentümers sind hier möglich (Verhandlungsbasis)
Mietkonditionen:
- Die Befristung beträgt 10 Jahre (verhandelbar).
Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses attraktive Geschäftslokal mit Bürofläche zu besichtigen!
Lage
Wiener Straße / Rosengasse
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <1250m
Krankenhaus <325m
Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <375m
Höhere Schule <550m
Universität <2675m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1125m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <900m
Flughafen <2250m
Sonstige
Bank <100m
Post <825m
Polizei <525m
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <1250m
Krankenhaus <325m
Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <375m
Höhere Schule <550m
Universität <2675m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1125m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <900m
Flughafen <2250m
Sonstige
Bank <100m
Post <825m
Polizei <525m
Ausstattung
Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2033-01-19
- Energiepass HWB: 184.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3466,98 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 184,3
HWB Energieklasse: E
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
s REAL Wien - Zentrale
Unternehmen
Adresse
Landstraßer Hauptstraße 601030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktPaul Tibaj
Immobilien Card
Referenz ID965/959
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1113531012 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 16:20 Uhr
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