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Niederösterreich

Wiener Neustadt

Geschäftslokal/Büro/Praxis in bester Lage von Wiener Neustadt zu vermieten

Name: Geschäftslokal/Büro/Praxis in bester Lage von Wiener Neustadt zu vermieten
SKU: 810534647
Price: 391.04 EUR
Availability: InStock

24 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 06.08.2026, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 810534647

Bild 7 von 7 - https://friends-immobilien.at/de/immobilie/geschaeftslokal-buero-praxis-in-bester-lage-von

€ 391,04€ 16,29/m²

€ 510,85 Gesamtbelastung

Friends Immobilien GmbH

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KontaktVivien Dallinger

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zustand
Sehr gut/gut
Zimmer
2
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
24 m²
Böden
Fliesen
Befristung
unbefristet
Heizung
Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 323,59

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 66,25

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 34,87

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1,20

Mehrwertsteuer€ 84,94

Gesamtbelastung€ 510,85

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 391,04

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 469,01

Maklerprovision: € 3

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 16,29

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem Geschäftslokal, Büro- oder Praxisfläche in Wiener Neustadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage in der charmanten Stadt Wiener Neustadt.

Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, denn die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Auch für Ihre Kunden oder Patienten ist die Anfahrt problemlos möglich. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.

Auf einer großzügigen Fläche von 24m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre geschäftlichen Tätigkeiten..

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Region: Wiener Neustadt (Ort)
- Zentral gelegen in der Innenstadt von Wiener Neustadt- In der Nähe des Hauptplatzes und verschiedener Einkaufsmöglichkeiten- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und Schnellstraße- Umgeben von verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés- In einer belebten und gut frequentierten Gegend

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.

Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet - bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.

I

Ausstattung

Boden: Fliesenboden
Heizung: Zentralheizung

Flächen

Bürofläche: 24,00 m²
Die Fläche ist teilbar ab: 24,00 m²

Zusatzinformationen

Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 323,59 Eur
Kaltmiete: 388,31 Eur
Nebenkosten: 66,25 Eur
Heizkosten: 34,87 Eur
Miete (exkl. MWSt): 323,59 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 425,91 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 34,87 Eur
Mietpreis pro m²: 8,09 Eur
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Sonstige Kosten: 1,20 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.