Gewerbeobjekt mit Büro- und Sanitärbereichen - perfekt für vielfältige Nutzung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Nutzfläche180 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
* Ebenerdiges Betriebslokal/Lager mit Sanitärräumen (WC + Waschraum) - ideal zur Umsetzung Ihres Geschäftsmodells
* Monatliche Miete inkl. Betriebskosten von: EUR 1.490,00 zzgl. Energiekosten von EUR150 monatlich, zuzüglich MwSt.
Flächen & Raumaufteilung
* Einheitengrößen:
o Erdgeschoss: 144-148 m² + Galerie 42m²
* Modulare Zusammenstellung:
o Bis zu 8 Einheiten kombinierbar
o Maximale Gesamtfläche: 1.290 m² (mit Galerie)
* Flexible Raumgestaltung:
o Kundenspezifische Raumaufteilungen möglich
Infrastruktur & Sicherheit
* Verkehrs- & Parkplatzfläche: ausreichend, auch LKW-Zufahrt problemlos möglich
* Sicherheitsausstattung: gute Beleuchtung und Videoüberwachung für erhöhte Sicherheit
Technik - Daten - Fakten*:
- Stahlbetonwände mit 10 cm Vollwärmeschutz.
- Boden geschliffene Monoplatten
- Tragkraft Boden 1.000 kg/m2 - Galerie* 400 kg/m2
- Innenmaße* pro Einheit:
- B: 9,5 m x L: 15 m = 142,5 m2
- Zentralbeheizt mit einzel Wärmemessung
- 2-fach Wärmeverglasung Eingangsportal und Fenster
- Ein Sektionaltor pro Einheit mit Kettenantrieb (elektrisch aufrüstbar).
- Glasfaseranschluss für Telefon und Internet
- Eigener Stromzähler pro Einheit mit eigenem Stromverteiler, 25 A (erweiterbar).
- WC + Waschraum mit Warmwasser
Gerne stehe ich Ihnen für weitergehende Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.
Bogumila Daum
Mob. +43/6605247423
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
KOSTENAUFSTELLUNG
Miete/Monat beträgt EUR1.390,-- zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten/Monat EUR180 inkl. Ust.
Die Energiekaution beträgt EUR850,- inkl. MwSt.
Die Vergebührung beträgt: EUR864,-
Die Bearbeitungspauschale (Hausverwaltung) beträgt EUR144,- inkl. MwSt.
Die Kosten für die Hinweistafeln mit Lageplan und Sprechanlage für Büro betragen EUR 204,- inkl. MwSt.
Lage
* Norden von Wiener Neustadt
* Ca. 39 km südlich von Wien - mitten im bevölkerungsreichsten Ost-Dreieck (Wien, Niederösterreich, Burgenland)
2.Optimale Verkehrsanbindung
* Direkt an der stark befahrenen Bundesstraße B17
* Nur 6 km zur Südautobahn A2
* Bus- und Bahnstationen fußläufig erreichbar - ideal für Mitarbeiter:innen und Kund:innen
3.Zentrale Positionierung
* In einem Umkreis von 50 km zu:
* Wien, Baden, Eisenstadt, Mattersburg, Neunkirchen, Wiener Neustadt
* Starke Kund:innen- und Wirtschaftsregion - Knotenpunkt für Handel & Gewerbe
* Beste Infrastruktur vor Ort
* Nahegelegene Gewerbebetriebe
* Hotels WINROOMS & WINBUDGET mit insgesamt über 350 Betten
* Konferenzräume für Meetings, Schulungen, Seminare nutzbar
* Messezentrum und Fachhochschulen nahegelegen - zusätzliche Kundenfrequenz
Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für vielfältige geschäftliche Nutzung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <3000m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Lagerfläche: 142 m²
- Bürofläche: 38 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1640 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,28 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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