Großes Büro in sehr guter zentraler Lage in 2700 Wiener Neustadt zu vermieten

Das große Büro befindet sich im 1. Obergeschoss in sehr guter zentraler Lage in Wiener Neustadt.

Es gibt eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn.
Die Autobahn A2 ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar und auch das Shopping-Center "Fischapark" ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Nutzfläche beträgt ca. 132,35 m² (lt. Plan).

Raumaufteilung:
Küche (eingerichtet), WC-Anlage, großer Büroraum sowie ein weiterer Büroraum

Die Räume bieten sich für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten an z.B. Büro, Therapiezwecke, etc.

Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Kühlung.

Lagerräume können nach Absprache angemietet werden.
Parkplätze stehen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung.

Mietbeginn: prompt
Mietdauer: 3 Jahre bzw. nach Absprache
Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten
Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer

monatlichen anteiligen Betriebskosten:
ca. EUR 226,31 + 20 % MwSt. EUR 45,26 Gesamt EUR 271,57

monatliche Heizkosten akonto:
ca. EUR 134,71 + 20 % MwSt. EUR 26,94 Gesamt EUR 161,65

Die monatliche Netto-Miete beträgt EUR 1.646,19 + 20 % MwSt. EUR 329,24 Gesamt EUR 1.975,43