Großzügiges Geschäftslokal in frequentierter Lage

Obj. Nr. 2170 - 360° Rundgang auf ANFRAGE (wird via Exposé übermittelt)

Im Wiener Neustädter Zentrum, in stark frequentierter Lage, befindet sich ein ca. 150 m² großes Geschäftslokal mit neuem Auslagenportal zur Vermietung.

Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich, verfügen über eine große Auslagenfront und liegt der Eingangsbereich vor Wind und Wetter geschützt im Foyer vor dem Hauszugang.

Das Lokal ist rechteckig geschnitten und verfügt über Nassräume sowie eine zentrale Gasheizung. Eine Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben.

mtl. Miete: EUR 1.280,--, zzgl. Heizkosten á-conto EUR 110,--, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 285,--, NETTO gesamt EUR 1.675,--* zzgl. 20 % USt.

*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser

Kaution: pauschal EUR 6.500,--

Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.