Gut geschnittene Gewerbefläche in Hauptplatznähe - attraktive Staffelmiete

Obj. Nr.: 912 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Modernes und optimal geschnittenes Geschäftslokal mit einer barrierefreien Verkaufsebene von ca. 150 m² zu vermieten.

Das Geschäft befindet sich in der Fußgeherzone Neunkirchner Straße in prominenter Nachbarschaft wie z. B. Sparkasse, Delka und Hansaton.

Lagerräumlichkeiten im 1. Halbstock können durch eine interne Treppe vom Geschäftslokal aus erreicht werden.

Eine große repräsentative Auslagenfront sowie eine Gasetagenheizung für das Lokal machen es zusätzlich zur vorhandenen Klima- & Lüftungsanlage* zu einem kurzfristig beziehbaren Geschäftsobjekt.

*Funktionsfähigkeit ohne Gewähr

ON TOP wird eine attraktive Staffelmiete, wie folgt, angeboten:

für die ersten 2 Jahre: EUR 1.600,--, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 322,50, NETTO gesamt sohin EUR 1.922,50 zzgl. 20 % USt.

für das 3. Jahr: EUR 1.800,--, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 322,50, NETTO gesamt sohin EUR 2.122,50 zzgl. 20 % USt.

ab dem 4. Jahr: EUR 2.000,--, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 322,50, NETTO gesamt sohin EUR 2.322,50 zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Vermittlungsprovision: 3 bzw. laut § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.