Halle ebenerdig für RECHENZENTRUM / HIGH LEVEL PRODUKTION - 1000 Ampere Stromanschluss!

Lichtdurchflutete Gewerbefläche mit Top-Infrastruktur – Bereit für Ihr Business!

Dieses neu errichtete bzw. generalsanierte Mietobjekt überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und maximale Funktionalität. Dank eines Tageslichtanteils von 80 % und der durchdachten, barrierefreien Zugänglichkeit finden Ihre Mitarbeiter und Kunden hier optimale Bedingungen vor. Die Gesamtnutzfläche von 624 m² teilt sich flexibel auf und beinhaltet bereits moderne Sanitär- und Waschräume sowie einen praktisch abgetrennten Lagerbereich.

Ein echtes Highlight für energieintensive Betriebe, Produktion oder E-Mobilität: Eine leistungsstarke Stromversorgung mit bis zu 1.000 Ampere Anschlussleistung ist hier problemlos möglich.

Die Highlights auf einen Blick:

• Zukunftssichere Substanz: Höchster Wert wurde auf modernsten Schall- und Wärmeschutz gelegt.
• Perfekte Logistik: Komfortable LKW-Zufahrt inklusive elektrischem Sektionaltor sowie ein separates Eingangsportal.
• Komfort & Parken: Effiziente Gasheizung (Radiatoren und Warmluftgebläse) sowie ausreichend Außenparkplätze direkt am Objekt.

Mietkonditionen:

Die monatliche Miete beträgt 4.990,– Euro inkl. Betriebskosten (zzgl. MwSt.).

• Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im WINPARK, der mit über 70.000 m2 einen der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Wiener Neustadt darstellt.

Sowohl für Unternehmensgründer als auch für expandierende Unternehmen bietet WINPARK ein attraktives Geschäftsumfeld.

• Verkehrsanbindung:

Die einzigartige Lage des Wirtschaftsparks bietet Kunden, Lieferanten und Mitarbeitern eine problemlose Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln.

Die Bundesstraße B17 verläuft unmittelbar vor dem Wirtschaftspark, die Anschlussstelle zur A2 ist nur 7 Fahrminuten (1,4 km) entfernt.

Die Bahnhof der Südbahn, Wiener Neustadt Nord, ist binnen 10 Gehminuten erreichbar. 2 Buslinien halten direkt vor dem Objekt. Das Stadtzentrum ist nur 3 km entfernt.

• Entwicklungspotenzial:

Im WINPARK finden interessierte Unternehmen optimale Voraussetzung für ihr dynamisches Wachstum und die damit verbundenen Herausforderungen. Vom 10m2 Starterbüro bis zu Betriebs- Geschäftseinheiten von mehreren Hundert m2 stehen Mietobjekte interessierten Unternehmen zur Verfügung. Um auf temporäre Auslastungsspitzen oder permanente Kapazitätserweiterungen reagieren zu können werden auch kurzfristig anmietbare Flächen angeboten.

• Unterkunft:

Direkt auf dem Gelände des WINPARK befinden sich 2 Hotels mit Restaurant & Cafe/Lounge sowie Konferenzräumen für Firmengäste, Tagungen und Schulungen.

• Gastronomie:

Mehrere Gastronomieunternehmen, die kulinarisches von Hausmannskost bis zur asiatischen Küche anbieten, befinden sich direkt im Wirtschaftspark. In der näheren Umgebung (5 min Fahrtzeit) sind klassische Fast-Food-Ketten und weitere Restaurants und Supermärkte zu finden.

• Umfeld / Einzugsgebiet:

In unmittelbarer Nähe befinden sich die ArenaNova (Veranstaltungen/Messen), MedAustron (medizinische Forschung und Strahlentherapie), AquaNova (Hallenbad), RIZ (Regionales Innovationszentrum), FH (Fachhochschule).

Durch die zentrale Lage von Wiener Neustadt sind große Siedlungsräume in wenigen Autominuten erreichbar (Neunkirchen, Baden, Wien, Eisenstadt Mattersburg).

• Sicherheit:

Großer Wert wird auch auf Sicherheit gelegt. Das gesamte Gewerbeareal ist vollständig eingezäunt und nachts durchgehend beleuchtet. Eine moderne Videoüberwachung trägt zu erhöhter Sicherheit bei.