Helle Lagerhalle mit vielen Zusatzflächen - provisionsfrei

Gewerberechtlich genehmigte helle Produktionshalle mit vielen angrenzenden Zusatzflächen – diverse Nutzungsmöglichkeiten gegeben.

Die Gesamtfläche verfügt über 1.776m² und gliedert sich wie folgt (alle Flächen direkt miteinander verbunden) auf:

Hauptlagerhalle/Produktionshalle mit 1.230m²

• Gewerberechtliche Genehmigung für ständige Arbeitsplätze
• Raumhöhe ca. 5,8m
• Diverse Stromanschlüsse (auch Starkstrom)
• Zugang ebenerdig, bzw. über eine niedrige Rampe möglich

Büro- und Sanitärflächen mit 209 m²

• Klimatisiert
• Große moderne Küche
• Zugang von zwei Seiten der Liegenschaft
• Direkter Blick über große Glasflächen in die Halle

Zusatzlagerfläche mit  222 m²

• Teils klimatisiert (auch als Konferenzraum nutzbar)
• Ein Teil wurde als Werkstatt (nicht PKW) genutzt und verfügt über einen separaten Zugang (Wasser / Abwasser vorhanden)

Kleinlagerflächen im nördlichen Teil der Halle mit 115m²

• 4 getrennte Tops nutzbar als Kleinlager-, Büro-, Labor-, Garderoben-, oder z.B. Sozialflächen – bei Bedarf auch zusammenlegbar.
• Sehr hell durch direkte Fenster nach außen

Konditionen netto vor USt:

Miete:

• 8.500 €

Betriebskosten:

•   1,43 €/m²

Sonstiges:

• Kaution 3 Bruttomonatsentgelte
• Flexible Vertragslaufzeiten
• Anmietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Durch direkt angeschlossene Lager-, sowie Büroflächen kann die gegenständliche Fläche leicht erweitert werden.

Die gesamte Fläche verfügt über eine Brandmelde- sowie Rauchgasabzugsanlage. Die Sicherheitsbeleuchtung ist zentral gelagert. Beheizung erfolgt über die Fernwärme – alle Flächen sind beheizbar.

Am Eigengrund sind PKW Stellplätze, sowie eine Freifläche von ca. 6.500 m² (mit der Widmung als Industriegebiet) die zum Teil oder als Ganzes separat gemietet werden kann (Baureserve).

Bedarfsermittlung, individuelle Planung, flexible Umsetzung, schlüsselfertige Übergabe, sowie Hausverwaltung und technische Unterstützung - alles direkt vom Eigentümer

Badener Strasse 12 – 2700 Wr. Neustadt

• Abfahrt A2 Wöllersdorf oder Wr. Neustadt West
• Nahe der Industriezone Wr. Neustadt
• Nahe Bahnhof und Stadtzentrum Wr. Neustadt