650m² Highlight-Fläche: Heller Schauraum mit bester Wirkung!

Objekt-Highlight: Lichtdurchfluteter Design-Schauraum mit maximaler Flexibilität

Suchen Sie den perfekten Ort, um Ihre Visionen großzügig zu präsentieren? Dieser traumhaft schöne Premium-Schauraum (Top 2.8.A) bietet auf 649 m² die ideale Bühne für anspruchsvolle Konzepte. Ob als gläserner Autosalon für bis zu 40 Fahrzeuge, exklusive Möbelausstellung, Galerie oder moderner Flagship-Store – diese Fläche passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Die Highlights im Überblick:

• Lichtdurchflutetes Ambiente: Dank 80 % Tageslichtanteil werden Ihre Exponate perfekt in Szene gesetzt.
• Erstklassige Substanz: Das gesamte Gebäude wurde neu errichtet bzw. generalsaniert, mit höchstem Fokus auf Schall- und Wärmeschutz für ein angenehmes Arbeitsklima.
• Volle Ausstattung: Integrierter Sanitär- und Waschraum sowie ein praktischer, abgetrennter Lagerbereich sind bereits vorhanden.
• Optimale Logistik: Die LKW-Zufahrt inklusive Sektionaltor und ein repräsentatives Eingangsportal garantieren reibungslose Anlieferungen und Empfänge.
• Perfekte Infrastruktur: Ausreichend Parkplätze im Außenbereich für Kunden und Mitarbeiter. Die Beheizung erfolgt effizient über Gasthermen (Radiatoren & Warmluftgebläse).

Konditionen:

• Monatsmiete: 4.990,- Euro (inkl. Betriebskosten, zzgl. MwSt.)
• Fläche: 649 m² pure Gestaltungsfreiheit.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen Standort, der Professionalität und Ästhetik vereint.

WIN BUSINESSPARK

• Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im WINPARK, der mit über 70.000 m2 einen der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Wiener Neustadt darstellt.
Sowohl für Unternehmensgründer als auch für expandierende Unternehmen bietet WINPARK ein attraktives Geschäftsumfeld.

• Verkehrsanbindung:
Die einzigartige Lage des Wirtschaftsparks bietet Kunden, Lieferanten und Mitarbeitern eine problemlose Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln.
Die Bundesstraße B17 verläuft unmittelbar vor dem Wirtschaftspark, die Anschlussstelle zur A2 ist nur 7 Fahrminuten (1,4 km) entfernt.
Die Bahnhof der Südbahn, Wiener Neustadt Nord, ist binnen 10 Gehminuten erreichbar. 2 Buslinien halten direkt vor dem Objekt. Das Stadtzentrum ist nur 3 km entfernt.

• Entwicklungspotenzial:
Im WINPARK finden interessierte Unternehmen optimale Voraussetzung für ihr dynamisches Wachstum und die damit verbundenen Herausforderungen. Vom 10m2 Starterbüro bis zu Betriebs- Geschäftseinheiten von mehreren Hundert m2 stehen Mietobjekte interessierten Unternehmen zur Verfügung. Um auf temporäre Auslastungsspitzen oder permanente Kapazitätserweiterungen reagieren zu können werden auch kurzfristig anmietbare Flächen angeboten.

• Unterkunft:
Direkt auf dem Gelände des WINPARK befinden sich 2 Hotels mit Restaurant & Cafe/Lounge sowie Konferenzräumen für Firmengäste, Tagungen und Schulungen.

• Gastronomie:
Mehrere Gastronomieunternehmen, die kulinarisches von Hausmannskost bis zur asiatischen Küche anbieten, befinden sich direkt im Wirtschaftspark. In der näheren Umgebung (5 min Fahrtzeit) sind klassische Fast-Food-Ketten und weitere Restaurants und Supermärkte zu finden.

• Umfeld / Einzugsgebiet:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die ArenaNova (Veranstaltungen/Messen), MedAustron (medizinische Forschung und Strahlentherapie), AquaNova (Hallenbad), RIZ (Regionales Innovationszentrum), FH (Fachhochschule).
Durch die zentrale Lage von Wiener Neustadt sind große Siedlungsräume in wenigen Autominuten erreichbar (Neunkirchen, Baden, Wien, Eisenstadt Mattersburg).

• Sicherheit:
Großer Wert wird auch auf Sicherheit gelegt. Das gesamte Gewerbeareal ist vollständig eingezäunt und nachts durchgehend beleuchtet. Eine moderne Videoüberwachung trägt zu erhöhter Sicherheit bei.