Moderne Büroflächen in Toplage von Wiener Neustadt - provisionsfrei zu mieten

Moderne Büroflächen in Toplage nördlich von Wiener Neustadt – provisionsfrei zu mieten

Sichern Sie sich eine flexible und moderne Arbeitsumgebung in zentraler Lage nördlich des Stadtkerns von Wr. Neustadt. Die multifunktionalen Büroflächen erstrecken sich über zwei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von 920 m² und bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen jeder Größe – individuell anpassbar, bestens ausgestattet und ohne Vermittlungsprovision.

Highlights der Immobilie

• Flexible Raumkonzeption: Einzelbüros, Open-Space-Bereiche, oder ganz individuelle maßgeschneiderte Kombinationen – passen Sie die Flächen Ihren Bedürfnissen an
• Optimale Zugänglichkeit: Zwei separate Haupteingänge und getrennte Stockwerkszugänge von außen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Modernisierung 2023-2025: allgemeine Oberflächen, Umstellung auf Fernwärme, Glasfaseranschluss, Behindertengerechter Zugang,...
• Inklusive PKW-Stellplätze: Parkmöglichkeiten und Außenflächen für Repräsentationszwecke sind im Mietpreis enthalten
• Gewerberechtliche Generalgenehmigung verfügbar: ermöglichet die Ausübung div. Tätigkeiten

Ausstattung die überzeugt

• Aufzug (barrierefrei)
• Strukturierte EDV-Verkabelung & Serverraum
• Glasfaseranschluss
• Teilklimatisierung
• Heizung: Fernwärme/Zentralheizung
• Hochwertige Bodenbeläge (Teppich & Granitfliesen)
• Außenjalousien für Sonnenschutz
• Lichte Raumhöhe von ca. 2,80 m
• Brandmeldeanlage und Sicherheitsbeleuchtung
• Getrennte WCs pro Stockwerk
• Duschen und Teeküche
• Optionale In-House Lager- und Archivflächen (15m² bis 300m²)

Konditionen

• Miete: 9,30 €/m², zuzüglich BK Und Heizung
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche von 920 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke, die bei Bedarf auch einzeln angemietet werden können. Kombinieren Sie die Büroflächen mit zusätzlichen Lager- und Archivräumen, um Ihre Geschäftsabläufe zu optimieren. Unser Gewerbepark in Wr. Neustadt verfügt über zusätzliche Archiv-, Lager- und Logistikflächen von 15m² bis 1.500m²

Unser Service für Sie

Von der Bedarfsermittlung über die Planung und Umsetzung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe – wir unterstützen Sie in jeder Phase und stehen Ihnen auch während der gesamten Mietdauer als Eigentümer flexibel und gerne bei der Realisierung Ihrer eventuell geänderten Bedürfnisse zur Verfügung

Jetzt anfragen und Ihr neues Büro besichtigen!

Badener Strasse 12 – 2700 Wr. Neustadt

Zentrale Lage nördlich des Stadtkerns zwischen Bahnhof Nord und Wiener Strasse (B17)

Gute öffentliche Anbindung

• Bahnhof Nord in unmittelbarer Nähe
• Buslinien 6,3,7,1155

Autobahnanbindung

• Abfahrt A2 Wöllersdorf oder Wr. Neustadt West