337m² Gewerbefläche: Ebenerdiges Top-Objekt (Lager, Büro & Sozialräume)

Beste Verkehrsanbindung (A2 Südautobahn-Abfahrt Wöllersdorf)

Viel Platz für Ihre Ideen: Top-Lage mit bester Sichtbarkeit!

Suchen Sie einen Standort, der nicht nur funktional ist, sondern Ihr Business perfekt repräsentiert? Dieses Objekt direkt in Einfahrtsnähe bietet Ihnen genau das: Maximale Aufmerksamkeit und eine erstklassige Erreichbarkeit für Ihre Kunden.

Was die Fläche bietet:

• Durchdachte Aufteilung: Die 337 m² verteilen sich aktuell auf 7 vielseitig nutzbare Räume, inklusive einer großzügigen Lagerfläche von über 100 m².
• Helle Atmosphäre: Dank großer Fensterfronten herrscht in den Räumen eine freundliche Arbeitsumgebung.
• Flexibilität: Ob als Verkaufsraum, modernes Lager oder kombiniertes Büro – nutzen Sie die Freiheit, die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ein Sektionaltor für einfache Lieferungen ist ebenfalls vorhanden.
• Komfort für alle: Moderne Sanitäranlagen (D/H) sowie eine effiziente Gasheizung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.
• Entspanntes Ankommen: Ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür ersparen Ihren Kunden die lästige Suche.

Das gewisse Extra:

Ihr Unternehmen braucht noch mehr Raum? Kein Problem. Die Fläche lässt sich bei Bedarf auf bis zu 1.028 m² erweitern.

Konditionen & Verfügbarkeit:

Das Objekt steht Ihnen ab dem 01.05.2026 zur Verfügung. Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.890,- inklusive Betriebskosten. Ein faires Angebot ohne versteckte Kosten für Ihre Planungssicherheit.

Interessiert?

Für weitere Informationen oder Detailfragen sind wir gerne für Sie da. Sie erreichen uns unter 02622/245 36 32. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu unterstützen!

Das angebotene Objekt befindet sich im WINPARK, der mit über 70.000 m2 einen der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Wiener Neustadt darstellt.
Sowohl für Unternehmensgründer als auch für expandierende Unternehmen bietet WINPARK ein attraktives Geschäftsumfeld.

• Verkehrsanbindung:
Die einzigartige Lage des Wirtschaftsparks bietet Kunden, Lieferanten und Mitarbeitern eine problemlose Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln.
Die Bundesstraße B17 verläuft unmittelbar vor dem Wirtschaftspark, die Anschlussstelle zur A2 ist nur 7 Fahrminuten (1,4 km) entfernt.
Die Bahnhof der Südbahn, Wiener Neustadt Nord, ist binnen 10 Gehminuten erreichbar. 2 Buslinien halten direkt vor dem Objekt. Das Stadtzentrum ist nur 3 km entfernt.

• Entwicklungspotenzial:
Im WINPARK finden interessierte Unternehmen optimale Voraussetzung für ihr dynamisches Wachstum und die damit verbundenen Herausforderungen. Vom 10m2 Starterbüro bis zu Betriebs- Geschäftseinheiten von mehreren Hundert m2 stehen Mietobjekte interessierten Unternehmen zur Verfügung. Um auf temporäre Auslastungsspitzen oder permanente Kapazitätserweiterungen reagieren zu können werden auch kurzfristig anmietbare Flächen angeboten.

• Unterkunft:
Direkt auf dem Gelände des WINPARK befinden sich 2 Hotels mit Restaurant & Cafe/Lounge sowie Konferenzräumen für Firmengäste, Tagungen und Schulungen.

• Gastronomie:
Mehrere Gastronomieunternehmen, die kulinarisches von Hausmannskost bis zur asiatischen Küche anbieten, befinden sich direkt im Wirtschaftspark. In der näheren Umgebung (5 min Fahrtzeit) sind klassische Fast-Food-Ketten und weitere Restaurants und Supermärkte zu finden.

• Umfeld / Einzugsgebiet:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die ArenaNova (Veranstaltungen/Messen), MedAustron (medizinische Forschung und Strahlentherapie), AquaNova (Hallenbad), RIZ (Regionales Innovationszentrum), FH (Fachhochschule).
Durch die zentrale Lage von Wiener Neustadt sind große Siedlungsräume in wenigen Autominuten erreichbar (Neunkirchen, Baden, Wien, Eisenstadt Mattersburg).

• Sicherheit:
Großer Wert wird auch auf Sicherheit gelegt. Das gesamte Gewerbeareal ist vollständig eingezäunt und nachts durchgehend beleuchtet. Eine moderne Videoüberwachung trägt zu erhöhter Sicherheit bei.