Produktion / Lager / Betriebsstätte inkl. Nebenräume und Büros - 283m² - mit Sektionaltor!

Exzellente Verkehrsanbindung (A2 Südautobahn-Abfahrt Wöllersdorf)

Mietobjekt 2.9.F

Wir freuen uns, Ihnen den Mietabschnitt 2.9.F in unserem Gewerbepark anzubieten. Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich ebenerdig und zeichnet sich durch ihre beste Lage aus.

Der Mietabschnitt umfasst eine Lager- Produktionshalle mit Nebenräumen, die insgesamt eine Fläche von 194 m² bieten. Ergänzt wird dies durch eine integrierte Etage von 88 m², die über eine große Fensterfront verfügt und flexibel sowohl als Lager- als auch Bürofläche genutzt werden kann.

Die monatliche Miete beläuft sich auf 2.694 Euro inklusive Betriebskosten, zuzüglich Mehrwertsteuer.

Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf Schall- und Wärmeschutz gelegt wird. Das Mietobjekt bietet eine LKW-Zufahrt mit Sektionaltor sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im Freien. Über eine Gastherme, die Radiatoren und Warmluftgebläse versorgt, ist die Mietfläche beheizbar. Sanitärräume sind ebenfalls vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Das angebotene Objekt befindet sich im WINPARK, der mit über 70.000 m2 einen der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Wiener Neustadt darstellt.

Sowohl für Unternehmensgründer als auch für expandierende Unternehmen bietet WINPARK ein attraktives Geschäftsumfeld.

• Verkehrsanbindung:

Die einzigartige Lage des Wirtschaftsparks bietet Kunden, Lieferanten und Mitarbeitern eine problemlose Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln.

Die Bundesstraße B17 verläuft unmittelbar vor dem Wirtschaftspark, die Anschlussstelle zur A2 ist nur 7 Fahrminuten (1,4 km) entfernt.

Die Bahnhof der Südbahn, Wiener Neustadt Nord, ist binnen 10 Gehminuten erreichbar. 2 Buslinien halten direkt vor dem Objekt. Das Stadtzentrum ist nur 3 km entfernt.

• Entwicklungspotenzial:

Im WINPARK finden interessierte Unternehmen optimale Voraussetzung für ihr dynamisches Wachstum und die damit verbundenen Herausforderungen. Vom 10m2 Starterbüro bis zu Betriebs- Geschäftseinheiten von mehreren Hundert m2 stehen Mietobjekte interessierten Unternehmen zur Verfügung. Um auf temporäre Auslastungsspitzen oder permanente Kapazitätserweiterungen reagieren zu können werden auch kurzfristig anmietbare Flächen angeboten.

• Unterkunft:

Direkt auf dem Gelände des WINPARK befinden sich 2 Hotels mit Restaurant & Cafe/Lounge sowie Konferenzräumen für Firmengäste, Tagungen und Schulungen.

• Gastronomie:

Mehrere Gastronomieunternehmen, die kulinarisches von Hausmannskost bis zur asiatischen Küche anbieten, befinden sich direkt im Wirtschaftspark. In der näheren Umgebung (5 min Fahrtzeit) sind klassische Fast-Food-Ketten und weitere Restaurants und Supermärkte zu finden.

• Umfeld / Einzugsgebiet:

In unmittelbarer Nähe befinden sich die ArenaNova (Veranstaltungen/Messen), MedAustron (medizinische Forschung und Strahlentherapie), AquaNova (Hallenbad), RIZ (Regionales Innovationszentrum), FH (Fachhochschule).

Durch die zentrale Lage von Wiener Neustadt sind große Siedlungsräume in wenigen Autominuten erreichbar (Neunkirchen, Baden, Wien, Eisenstadt Mattersburg).

• Sicherheit:

Großer Wert wird auch auf Sicherheit gelegt. Das gesamte Gewerbeareal ist vollständig eingezäunt und nachts durchgehend beleuchtet. Eine moderne Videoüberwachung trägt zu erhöhter Sicherheit bei.